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香港文匯報訊（記者 陳遠威）金管局設定按揭風險加權比率下限，滙豐、渣打及恒生已先後調高新造按息0.25厘，市場關注會否掀起一輪加息潮。永隆銀行按揭及抵押貸款部主管蔡爾全昨出席電台節目後表示，該行目前資金成本與上季相若，暫時無意跟隨調高按息，會視市場狀況再作決定。並指未跟隨加息的銀行較具息率競爭力，可吸引客戶。
美國聯儲局已提出退市計劃，或會在2015年前提早加息，蔡爾全表示，按揭息率已有一段時間維持在超低水平，難免日後會上調。現時部分銀行加按息，但加幅溫和，加按息亦非基於外圍環境因素，不認為本港按揭市場踏入加息周期。
預期樓價下降5%
他續指，美國經濟逐步復甦，不排除將提早退市，令加息風險和壓力上升。而政府多次出招壓抑樓市，打擊短期炒家，預期樓價或可下降5%，由於辣招壓市不利銀行按揭業務，該行會調整貸款組合，以減低按揭業務所受影響。
大型銀行上調按息，但由於大部分中小型銀行並非採用內評法，不受風險加權比率15%下限影響，故會否跟隨加按息將視乎其按揭市場競爭力及資金成本等因素。目前中小型銀行仍按兵不動，如大新維持提供拆息按揭H+1.9厘，利率上限為年息P-2.7%，現金回贈1%。大摩認為大型銀行調高按息，有利中小型銀行，料永亨及大新的貸款收益可望維持。
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