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記者 章蘿蘭
在各地正式落實「國五條」細則前，內地樓市正在上演「最後的瘋狂」。在上海，火熱的樓市非但令開發商紛紛調高報價，房產中介的生意也是好到日進斗金。據稱，往年要賣一個月的豪宅，現時短短一周就能成交，業務員更是無暇睡眠，加班加點加速賣房。
趁樓控窗口期提價盡推
來自德佑地產市場研究部的統計數據顯示，上周上海新建商品住宅成交面積突破30萬平方米關口，達到31.20萬平方米，創造了最近36周的最高成交紀錄，環比此前一周上漲了20.7%。3月原本就是傳統樓市銷售「小陽春」季，又恰逢「國五條」細則出台後的窗口期，上海開發商因此加大推盤力度。和此前開發商試探性地「小量多推」不同，眼下有的開發商已經將可以上市的房源「傾囊而出」。其中多個樓盤還上調了報價，調價幅度在1,000元（人民幣，下同）至2,000元/平方米之間。
德佑地產研究總監陸騎麟表示，上周推盤的項目，推盤量普遍在300套以上，從單個樓盤的報價上來看，部分中低端樓盤的價格有所上漲，如之前以低價聞名的玲瓏灣城項目，其公寓均價上周已超過1.2萬元/平方米，相比去年上漲了近2,000元。陸騎麟指出，除了開發商本身資金情況好轉外，還有一個因素是部分購房者在新政出台後，對新建商品房市場產生了看漲心理。持續的熱銷使得新房庫存迅速下降。「網上房地產」上一手房可售面積已降至875萬平方米，不到3個月就消化掉了100多萬平方米。
中介業績半月抵五個月
火爆的不單單是新盤市場，新「國五條」仍繼續催熱滬上二手房交易，上海各區的房產中介都迎來了交易的高峰期。短短半個月來，一些成交案例多的房產中介甚至已經完成了三至五個月的指標。據稱，兩周以來，上海房產中介大多都延長了營業時間。
在內地其他城市，情況亦復如是。一家大型地產中介公司透露，近10日內，該公司僅在北京地區每天就有約350套以上房源成交，若計入其他城市的業務量，連日來日均佣金收入可能達到了5,000萬元。另一家中介公司也表示，目前該公司在北京、上海、蘇州等全國7大城市的日均成交量約400套。有在廣州工作的房產中介公司員工指出，本月他的月收入將接近30萬，都可以付兩套兩居室的首付了。
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