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■太古城本周末沒有「發市」，有代理預期全月交投量料較「沙士」時期約18宗更低。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府辣招「夠嗆辣」，加上大行上周加按息，樓市成交直落谷底。中原地產統計，過去兩日十大屋苑只有鴨脷洲海怡半島錄得1宗成交，其餘9個屋苑「捧蛋」，處歷史低位。交投之差較沙士時期更加慘淡，二手交投進入「冰封」狀態。一手新盤「逸峯」昨日加推，銷情較首次推出時相距甚遠。業界指，近期多項消息令買家紛紛轉為觀望態度，買賣陷入膠著。
中原地產統計，過去兩天十大屋苑只錄得1宗成交，較上周末同期6宗再跌83.3%，十個指標屋苑中，9個屋苑「零成交」，只得海怡半島錄得一宗成交，市況比起沙士時期更見慘淡。利嘉閣地產研究部的統計亦指十大屋苑僅錄1宗買賣個案，交投已經連挫4周。
9個屋苑「零成交」
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時二手物業交投大幅下降，十大屋苑交投量創下歷史新低，流通量大大下跌，若情況持續，相信對整體經濟影響深遠。他認為，買家見政府連番出招，加上銀行加息，對入市產生恐慌，紛紛轉為觀望，未敢入市。
至於另一代理行美聯物業統計，過去兩天十五大屋苑僅錄6宗成交，與上周末約6宗相若。若按十大藍籌屋苑計算，本周末錄得5宗成交。美聯集團執行董事陳坤興稱，政府推出辣招打擊後，二手樓市成交已見淡靜，加上大型銀行接連調高按息，增添買家壓力，樓市只有新界區銀碼較細的上車盤有成交。另一方面，新盤發售吸走部分購買力，亦令二手成交更見萎縮。
利嘉閣地產總裁廖偉強指，目前不少業主和買家均持觀望態度，業主不願減價，買家眼見樓價未有明顯回落亦不願入市，買賣雙方呈拉鋸局面，令二手市場膠著。 加上政府出招後仍不斷提醒市民要小心入市，更讓買家對後市產生憂慮。
憧憬下調 買家不妄動
美聯吳肇基表示，業主近期態度開始軟化，個別業主議價空間增加，惟買家受「加辣招」及銀行加按息等負面消息影響，心理壓力大增，加上有發展商減價賣樓，令買家憧憬樓價有下調空間，故現時未敢妄動，拖累近期成交低迷。
中原柯勇表示，發展商為一手買家提供置業優惠，吸去大量二手客源，將軍澳二手市場交投持續淡靜，整個將軍澳區過去兩天就只錄得一宗將軍澳中心成交。
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