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香港文匯報訊 政策及銀行上調按息雙重夾擊之下，香港置業高級執行董事伍創業表示，港九新界藍籌屋苑部分業主開始軟化，沙田第一城約五成放盤業主調低叫價約一成。同時，該行分行資料反映個別大屋苑如太古城及沙田第一城等本月成交量料創有紀錄以來新低，較2003年「沙士」時期更為慘淡。
香港置業李文彪表示，本周末沙田第一城本周末睇樓量急跌七成，成交暫僅一宗；該屋苑近一半放盤業主已主動下調叫價約一成，有放盤單位由350萬元減至320萬元左右。李文彪續謂，本月該屋苑暫錄得10宗成交，料全月僅錄約20宗交投，或創新低水平，2月該屋苑錄28宗成交，已與「沙士」時期水平相若。與此同時，沙田第一城「轉買為租」較出招前增加約五成，本月至今租務成交約28宗，按月升兩成。
加按息後太古城未「發市」
另一方面，太古城於銀行加按息前夕 (即3月10日至13日) 錄得約3宗成交後，本周末沒有「發市」，由於太古城業主持貨力較強，現時僅有約2%放盤業主輕微下調叫價1%至2%，以致買賣仍見拉鋸。本月至今，太古城暫僅錄3宗成交，香港置業溫智力表示，全月交投量料創新低，較去年6月約16宗及「沙士」時期約18宗更低。
該行數據顯示，美孚新邨在加息後的首個周末暫未錄成交個案，睇樓量亦按周減少兩成，現時買家即使面對業主議價空間擴大至2%至5%，仍抱持觀望態度。3月至今，美孚新邨暫錄5宗成交，全月料15宗，較上月約20宗為低。
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