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香港文匯報訊（記者 方楚茵）本港自由行政策實施十年，衍生出內地客逼爆香港，「一簽多行」走水貨等問題，是時候「停一停，諗一諗」的檢討聲不絕。香港中小企總商會榮譽會長吳宏斌指，自由行拉動本港經濟的同時，需適時檢討政策，因自由行喜歡知名品牌，現時一線商場為切合自由行需要，已不出租予中小企，現時部分二、三線商場開始拒絕中小企進駐，生存空間正被扼殺。
吳宏斌續指，近年本港的零售銷售面對最低工資、原材料價格、水電、運輸、人民幣匯率及稅項等上升的壓力，加上近年樓價上行，政府出招壓市，令部分炒家轉戰商舖市場，商舖租金上揚，都令成本大增。
舖租貴 成本壓力大
街舖做不成，就連很多中小企進駐已久的一線商場，亦因自由行熾熱，他們追求知名品牌，商場業主為吸客，即以「換血」方式引入大型品牌，令中小企被迫歸邊，甚至部分已退至二、三線商場。但吳宏斌表示情況更差，因自由行的足跡已發展到二、三線區分，中小企於二、三線商場內很易被業主搬到客源稀疏的地方，又需花錢於重新裝潢，更甚者已進駐不了該等商場，即使成功「留低」亦因要拆帳而撐不下去，只好改攻樓上舖，但他直言，如紅磡區的樓上舖租金亦加30%，生意難做，建議政府在自由行政策上需作出平衡控制。
拓內地市場難關重重
另外，中小企在開拓內地市場亦面對重重難關，吳氏指本港中小企欠缺零售經驗，內地法規與本港法制不同，中小企缺乏自家品牌，和內地政府機構關係不密切等都形成重重阻力。加上近年內地與本港的商品差異減少，在港廠商進駐內地多年後，內地已掌握生產技術，令港企優勢減少。城大商學院副院長竇文宇指，大學內有不少課程都有提供專門的商業分析及管理學科等，畢業生善於為企業分析客戶消費模式、族群需要及提升服務營運，有助企業突出自己，開拓生意，成為企業增長的新動力。
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