奧朗低二手價15%推50伙

http://paper.wenweipo.com [2013-03-21] 我要評論

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■田兆源 (左) 表示，奧朗．御峯的訂價已考慮客戶對400萬至500萬元的物業需求。

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）政府連番出招及銀行加按息下，發展商為求去貨新盤開價亦趨審慎，主打上車客的大角咀奧朗．御峯昨以低過二手價10%至15%推出首批50伙，平均建築呎價11,712元(實用呎價16,055元)，平均即供呎價11,126元(實用呎價15,242元)，建築面積351方呎開放式單位即供入場費397.38萬元，建築面積440方呎1房戶即供入場費452.1萬元。同樣主打上車盤的元朗尚悅昨以原價加推50伙，建築面積490方呎2房戶即供入場費327萬元。兩盤最快本周六揀樓。

料加價空間最多10%

　奧朗．御峯發展商信和置業營業部聯席董事田兆源稱樓盤有5%至10%的加價空間，他形容首推50伙的開價為市區開心置業價，貼近二手價，已考慮客戶對400萬至500萬元物業的需求。上述單位包括開放式及1房戶，實用面積由256至322方呎，訂價由418.3萬至539萬元，發展商提供建築期付款(照訂價)及75天成交的即供分期付款(照訂價減5%)，即供售價由397.385萬元至512.05萬元。

　樓盤未有提供二按，田氏指自上周三開放示範單位以來共錄逾1萬人次參觀，接獲逾3,000組準買家查詢，預期用家將佔買家比例約90%。預計首批50伙沽清可套現2.4億元，全部113伙售罄可套現逾6億元。

　中原蔡日基表示，奧朗．御峯首批單位售價，較鄰近奧柏．御峯及形品．星寓二手呎價低約10%至15%，目前奧柏．御峯二手呎價約1.3萬元，形品．星寓二手呎價約1.2萬元。

尚悅原價加推50伙

　同樣主打300萬至400多萬元上車盤、由恒地及新世界合作的元朗尚悅昨亦以原價加推50伙，平均建築呎價7,721元(實用呎價8,585元)，分布於第1及9座，建築面積由490至604方呎，實用面積由355至449方呎，訂價由344.2萬至482.6萬元，即供付款可照訂價減5%。消息指此盤已有10多伙獲預留。

　其他新盤方面，消息指深水埗晉嶺及荔枝角一號．西九龍昨日各售出2伙，佐敦珀．軒售出3伙，粉嶺逸峯售出1伙。