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■吳敬璉認為,過去的城鎮化並沒有觸及土地使用等制度方面的變革。 資料圖片
香港文匯報訊(記者 海巖 北京報道)國務院發展研究中心研究員吳敬璉昨日表示,以賺取土地差價推動的舊型城鎮化造成諸多問題。過去幾十年來,一些部門在這一造城運動中獲取的土地價差保守估計在30萬億元左右。未來新型城鎮化需要改革土地產權制度。
吳敬璉表示,城市土地為國有,當一塊土地要轉變成工商業用地或住宅用地、城市用地時,需經政府徵購,而徵購價格與土地批租價格存在很大差距。這也使得農民不願意用徵購價格把土地賣給政府。目前深圳等地在進行試點,通過一些產權安排,達到共贏的開發城中村的目的。
吳敬璉表示,推行新型城鎮化要避免出現造城運動,需要進行體制上的改革,改革土地產權制度。「如果土地產權問題不解決,各級政府會繼續用舊有的辦法來支撐城鎮化,最後還是攤鋪子、攤大餅,演變為大拆大建的造城運動。」
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