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■恒大地產主席許家印。 記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 縱然去年純利倒退19%至91.8億元(人民幣，下同)，恒大地產(3333)仍表明未來會繼續保持「薄利多銷」的銷售策略，期望將銷售價格控制於約每平方米6,000元的「合理及可負擔」水平以增加銷量。另一邊廂，世茂房地產(0813)去年純利亦輕微倒退0.7%至57.6億元，公司定下在今年上半年完成全年銷售目標五成以上的目標。
在扣除投資物業公平值收益後，恒大去年核心業務淨利潤下降28%至62億元。營業額上升5.4%至652.6億元。每股基本盈利0.613元，不派末期息。恒大地產首席執行官夏海鈞表示，去年主要目標為降低負債率，故沒有派息。公司今年1、2月已進行配股，已將負債率降至69%。
恒大負債率降至69%
另外，世茂房地產去年核心業務純利44億元，按年下跌4%，毛利率由38.4%降至33.5%。營業額286億元，按年升10.1%。淨負債比率由81.7%，下降至55.9%。每股基本盈利166.3分，末期息55港仙，比去年全年的40港仙，增加37.5%。
對於新國五條見解，夏海鈞認為政策並非打擊整體樓市，相關稅項上調的措施僅為控制樓價大幅上升，而且國家的城鎮化發展方向與公司的策略布局和發展吻合，對今年的銷售增長有信心。世茂房地產董事局副主席許世壇則指，政策對二手房及大戶型產品影響較大，而公司已調整產品結構，剛需及剛改型產品佔今年可售資源770萬平米的76%。
金地商置10.7億瀋陽奪地
另外，金地商置（0535）宣布，昨日旗下一間全資附屬公司威新於公開土地拍賣會上以8.58億元人民幣（約10.7億港元）投得位於瀋陽市渾南新區地皮。該地皮包含三塊用地，主要作住宅發展用途，計劃發展為低密社區。地皮面積310,286平方米，地積比率1.7倍，相當於總樓面面積527,486平方米，總樓面面積每平方米1,627元人民幣。
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