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香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 廣東省前天率先出台首個地方版的「國五條」細則，昨日內房股股價偏軟。融創中國(1918)主席兼首席執行官孫宏斌指，國五條對實體市場影響不大，主要為穩定樓市而非下調樓價。合景泰富(1813)財務資金部副總裁羅兆也於記者會上表示，國五條主要針對二手市場，對公司的一手樓銷售並無太大影響。
融創淨負債比率降
孫宏斌稱，難估國五條對公司項目影響，因每個城市的市場特質和項目均不同，故將把重點放在收購合適的土地上。他指融創今年可售貨量達462萬平米，銷售將大幅增長，加上淨負債比率已下降至79%，預期負債增長將減少，故買地能力更勝去年，重點將放在已進入的城市，特別是上海及蘇州等，不排除新進入一至兩個城市。該公司今年初配售3億股籌約20億元，主要為新收購的上海黃浦區項目作準備，而項目的建築面積涉70萬平方米，可售面積達46萬平方米，當中住宅可銷售額為80億元至90億元人民幣，現時未有融資計劃。
合景今年推29項目
合景泰富主席孔健岷認為，國五條不針對一手樓銷售，公司緊隨房地產政策變化調整推盤及發展策略。公司花了2年時間建立的標準化中心，成功控制項目成本、支出及令毛利維持於36%至40%水平。而公司今年銷售目標為160億元，較去年120億元增加33%，今年將推出29個項目，較去年增加10個。1、2月預售金額已達25億元，3月表現亦不俗，估計首季可完成銷售目標的四分之一。
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