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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）據美聯物業統計，過去一個月港島區內部分豪宅及指標屋苑交投量大減逾5成半及7成半。預期辣招及加息壓力下，港島區樓價將下跌1成，當中豪宅樓價跌幅約7%。
美聯物業董事楊永健表示，新辣招推出已有一個月，影響力未減，港島區豪宅及屋苑交投嚴重萎縮，港島區4大豪宅盤包括貝沙灣、禮頓山、陽明山莊及雍景臺，於期內僅錄得約7宗成交，較出招前一個月的16宗跌逾5成半。
非核心寫字樓租金上升
物業投資方面，戴德梁行昨公布香港寫字樓及商舖市場於今年首季表現，寫字樓與商舖的租賃競爭均已蔓延至二線地區。期內全港寫字樓實質每月呎租為62元，同比跌1.6%，但非核心區租金大部分上升，港島東呎租39元，同比升5.4%，灣仔/銅鑼灣呎租48元，同比升4.3%，九龍東呎租32元，同比升3.2%。反觀中環/金鐘核心區的租金為每呎104元，而中環AAA級商廈租金在127元徘徊，同比下跌7.3%。
商舖方面，戴德梁行香港商業部主管林應威表示，由於一線舖位需求強勁，蔓延至二線舖位，近日一家珠寶鐘錶零售商租旺角西洋菜街南地舖，月租達450萬元，是以前租金的4倍。
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