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■林志良(右)透露，維修業界「有圍標的風氣」。 梁祖彝 攝
——下月引入獨立顧問 免費為業主提供工程費參考價
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）由市建局及房協共同負責的「樓宇維修綜合支援計劃」資助舊樓業主復修樓宇，但自2011年計劃推出以來，市建局向廉政公署轉介55宗涉及維修違例的個案，例如圍標。據了解，有社團背景人士於招標期間，恐嚇正當商人禁止入標，甚至警告市建局職員勿插手，數月前更有人在大廈外「晒馬」，警方拘捕逾60人。另外，亦有大廈的維修工程被開雙倍價，為免小業主在不知情的情況下花冤枉錢，市建局將於下月起引入獨立顧問服務，免費為小業主提供工程費用參考價。
自2011年4月1日綜合計劃推出以來，市建局和房協共協助約570幢大廈及1,630名業主。市建局執行董事林志良昨日於記者會宣布，房協現時在九龍區提供的樓宇維修支援服務將於下月1日起轉交市建局負責，市建局的服務範圍將擴展至整個九龍區、葵青區及荃灣區，及至2015年，全港大廈都由市建局負責，而房協則繼續跟進於生效日前已收到的個案。市建局正與房協商討調節「強制驗樓資助計劃」的安排，但上述計劃及全港的「長者維修自住物業津貼計劃」暫不受影響。
綜合計劃將沿用實報實銷形式，資助項目及金額都不變。符合資格的樓宇數目將增加至1.5萬幢，約65萬個單位，增加逾兩倍。林志良表示，市建局在未來5年將預留17億元，每年平均增撥逾1億元，以應付額外資助申請，強調不影響其他重建收購計劃；市建局樓宇復修部在未來4年將增聘約120名員工，總人數達200名。
當局助「重標」 工程平近半
位於土瓜灣的東寶大廈於2011年招標維修，顧問費用僅2萬元，收到近40份標書。不過，約200戶的大廈，更換消防設施、水渠和翻新外牆等工程叫價最少1,000萬元，最貴的標書達1,400萬元，業主立案法團主席林文雄說：「覺得很貴，但不知價，想不做(維修)」，其後在市建局協助下重新招標，工程項目不變，但「包括17萬元顧問費，埋單計數720萬元」，較首次招標便宜一半，每戶約付2萬元，逾60戶長者受資助可免繳。
林志良透露，維修業界「有圍標的風氣，但情況已有改善」，市建局將向業主提供聘請顧問的重要及實用資訊，又會委託獨立顧問，為業主評估樓宇維修的工程費用，供業主參考，期望業主付出金錢是物有所值的，「一分一毫可以用在樓宇維修上」。
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