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■麗新控股執行董事劉樹仁(左)、副主席周福安。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘、黃子慢）麗新系內四家公司昨日公布中期業績，麗展(0488)截至今年1月底止業績，純利大升5倍至19.6億元，主要錄得投資物業公平值增值13.7億元。若不計及物業重估之影響，基本純利為1.2億元，按年減少18.1%，每股基本盈利9.8仙，不派中期息，營業額跌5.1%至4.3億元。
同系麗新製衣(0191)期內溢利增加5倍，至11.03億元，每股盈利0.682元，不派息，營業額按年減少3.56%，至4.7億元。麗豐(1125)純利3.31億，按年跌17%，每股盈利0.021元，不派息，營業額8.12億元。豐德麗(0571)期內再虧損2,893.2萬元，每股虧損0.023元，不派息。
將軍澳項目無需減值
麗展早前與新地(0016)非執行董事郭炳湘聯手投得將軍澳第68A2區地皮，以每呎地價4,929元的28.1億元投得將軍澳地皮，創出該區地價新高，並就將軍澳地皮籌組38億元的貸款，及後把融資額大幅減半，有關款項將以公司名義借貸，利息條件不變，餘下款項將由郭炳湘支付。
對於政府連番在樓市出招，集團認為，措施一定有短期影響，但整體樓市需求仍然旺盛，因此無需為將軍澳項目減值或撥備。
身為地產建設商會成員的麗新，副主席周福安指出，商會向政府建議將換樓時期由半年增長至年半，大部分換樓客都是購買樓花，而換樓屬剛性需求，認為條例有需要優化。現時樓市氣氛，周福安認為，集團現時推盤數目較少，有別於大地產商需每月達到某個指標。他又指，日前新地奪得的九肚山地皮比上兩塊同區的地皮的價格為高。
執行董事劉樹仁補充指，集團會留意海洋公園酒店項目，以及啟德港人港地，現時會集中發展上車盤及中價樓。
整合內地公司爭取派息
內地市場方面，執行董事鄭馨豪認為，國五條對二手市場影響較大，對一手的影響不大，相關條例一直都存在，只是現時才執行。而旗下五月花及譽金沙的銷情理想，近2個月合共套現近4億元人民幣，而價格亦有5至15%升幅。
派息方面，麗新發展及麗新國際近2年因內地虧損較大而暫停派息，但周福安強調，今年內地公司會進行整合，屆時將視乎業績再決定會否派息。
資金方面，集團剛與8間銀行簽約，貸款涉資35億元，其中10億會用於內地再融資計劃，25億元用於投資。但同時保留若有新項目發展，會把握融資的機會。
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