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■面對新造按息趨升及辛辣招等調控措施，樓市交投冷清，樓價指數連跌兩周。
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 3月中旬起各大銀行先後上調新造按揭息率，昨日永亨上調住宅按揭利率0.25厘，P按（最優惠利率按揭）息率加至P-2.85厘至P-2.5厘，實際按息2.4厘至3厘。H按（同業拆息按揭）息率加至H+1.95厘至H+2.2厘。面對新造按息趨升及辛辣招等調控措施，樓市交投冷清，樓價指數連跌兩周，當中四區指數全線下降，為48個星期以來的第一次。中原城市領先指數(CCL)最新報123.01點，跌0.35%，連跌兩周共0.53%，CCL Mass報122.22點。
首季仍升6.24%
四區指數全部下降為48周以來首次，港、九及新界西均連跌兩周。港島報131.15點，按周跌0.47%，連跌兩周累跌0.86%。九龍跌123.49點，按周下跌0.05%，連跌兩周累跌0.36%。新界西報103.90點，按周下跌0.77%，連跌兩周累跌0.81%。而新界東報121.14點，按周下跌0.59%。
然而，CCL在首季仍錄得升幅，首季升6.24%或7.23點，CCL Mass升6.98%或7.97點。分區方面，九龍升幅最大，首季升9.22%或10.42點，新界西升8.14%或7.82點，新界東升5.98%或6.84點，港島升4.33%或5.45點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，3月中旬日起各大銀行上調新造按揭息率，樓價明顯受打擊。CCL六大指數齊跌，是48周以來首次，確認樓價進入調整期。當中CCL及CCL Mass按周跌幅均為17周以來最大。
城中駅兩度減價沽
事實上，現時一、二手樓市均吹淡風，業主要達成交易，只有減價引人入市。中原洪玉麟表示，城中駅9座低層D室，建築面積697方呎，實用面積513方呎，獲用家以466.5萬元連租約購入，建築呎價6,693元，實用呎價9,094元。原業主1月份將上址放售，當時叫價500萬元；惟政府出招後，即時調整叫價至480萬元，最後再降價13.5萬元沽出單位，前後累減33.5萬元，減幅6.7%。
美聯物業方玉冰表示，寶翠園2房單位以約1,150萬元承接，較市價低約1成。單位為3座高層C室，單位建築面積約852平方呎，實用面積約667平方呎，業主初叫價1,380萬元，見連環辣招及收緊按揭令樓市淡靜，買家還價後，最終減約230萬元，以約1,150萬元成交。
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