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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市低迷無損發展商積極投地。將軍澳65C1區昨日截標，大收旺場，共接9份標書，為將軍澳南一帶自2011年底推出地皮招標以來，收到標書最多的一次。業界認為這顯示發展商對後市有信心。不過，因地皮位置始終較同區其他位遜色，測量師相信入標價會較區內其他地皮差。同日截標的另一幅屯門「蚊型」住宅地則因位置偏遠，反應冷清，只收3份標書。
長實新地會德豐等入標
將軍澳南由2011年底至今，一共推出8幅地皮招標，但收到的標書最多的66B2區、66C1區、66C2區地皮，亦只接8份，今次將軍澳65C1區獲9份標書，反應最好。綜合市場資訊，有份入標的財團包括華懋、富豪酒店、新地，長實、信置、會德豐、嘉華、新世界、華大地產。由於地皮屬中型規模，地價估值僅20多億元，市場大部分發展商有能力獨資發展，故9間財團中，只有長實及華懋未透露合資還是獨資，其餘7間都會獨資發展。
嘉華國際(香港地產)發展總經理尹紫薇表示，集團於將軍澳南有發展地盤，而且地皮有開揚景觀，規模符合公司發展方向。華大地產助理公司秘書黃貴芳稱，集團看好亞洲地區樓市發展，亦看好10年後香港樓市發展，故早前亦曾入標北角酒店地，又指將軍澳地有河景及海景景觀，該區發展逐漸成熟，故入標競投。
市場估值21.6億至25.3億
將軍澳地皮市場估值約由21.6億元至25.3億元，折合每呎樓面地價為3,800元至4,443元。
美聯測量師行董事林子彬表示，將軍澳地皮的入標反應理想，顯示發展商在政府「辣招」下，對後市仍具信心。惟項目較遠離港鐵站，而且旁邊的65C2地皮有機會建成公營房屋及遮擋此項目的部分海景，地皮亦未能與其他日後標售的地皮相連，局限發展，估計種種因素將反映在入標價上。
不過，會德豐副主席梁志堅昨稱，雖然旁邊將建設公營房屋，但部分位置仍享有河景，看好其發展環境，而且鄰近港鐵，交通方便，因而按市價入標。
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