檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2013年4月20日 星期六
 您的位置: 文匯首頁 >> 要聞 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

部分新盤劈價一成 樓價周跌1.4%


http://paper.wenweipo.com   [2013-04-20]     我要評論
放大圖片

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)雙倍印花稅及新造按揭加息,對樓市影響逐步浮現,一二手劈價盤湧現,加快樓價調整速度。反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)按周下跌1.41%,為連續第四周下跌,跌幅更為150周(近3年)最大。另一方面,部分新盤劈價逾一成,二手業主亦接受現實,願意減價招客,減幅7.8%至14.6%,加上辣招出台後市場積累大批購買力,近期樓市氣氛略為回暖,尤其二手中下價樓成交開始增多。

連跌四周 累積幅度2.9%

 最新的中原指數報120.12點,按周下跌1.41%,創11周新低之餘,更創自2010年5月30日跌1.44%後150周(近3年)最大跌幅。指數顯示,此為CCL連續第四周下跌,四周共跌2.87%,且跌幅連續四周擴大,首周跌0.18%,次周跌0.35%,第三周跌0.96%,第四周跌1.41%。

 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,最新指數是反映4月8日至14日簽訂正式買賣合約,即雙倍印花稅(DSD)生效後第五周及銀行加按息後第三周市況,顯示復活節期間,市民外遊,新盤搶客,二手市場幾乎停頓,樓價調整速度加快的情況。他稱,一手住宅物業銷售條例即將生效,加上綠悠雅苑多人棄購及居屋餘貨天頌苑申請數目不及預期,將反映在5月上旬的指數上,料CCL短期內下試115點,即較目前再跌4.26%,或是較今年3月24日的高位(123.45點)跌6.84%。

九龍樓價一周急挫3.9%

 四區大型屋苑樓價指數方面,港島及九龍指數亦連跌四周。港島指數按周跌0.31%,連跌四周累積跌幅1.84%,報129.86點,創五周新低。九龍區指數按周跌3.9%,為107周最大跌幅,連跌四周累跌5.26%,報117.41點創13周新低。新界西指數跌1.06%,為五周最大跌幅,報102.97點,創五周新低。新界東指數升0.21%,報119.47點。

 面對樓價回軟,有實力用家趁機搜羅平貨。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑錄710組周末預約睇樓比上周再升2.8%,連升3周。辣招出台後,市場已積累大批購買力,業主叫價態度回軟,減價盤數目不斷增加,近期減幅逾1成的放盤亦陸續吸引用家承接,預期本月二手成交將繼續由減價盤主導。

珀麗灣高層兩次降價

 的確,現時二手市場有業主開始願意減價出貨。中原溫詩雁表示,馬灣珀麗灣不少業主求售心切,調低叫價及擴闊議價空間,單日有兩宗劈價成交。其中18座高層H室,原業主於3月底叫價460萬元,日前降價至420萬元,最終再多減27萬元,至393萬元易手,前後落價67萬元,幅度達14.6%,折合平均實用呎價7,876元。此外,1座中層F室亦減價易手,單位建築面積678方呎,實用面積532方呎,原先叫價470萬元,新近減價40萬元即8.5%,至430萬元易手,折合平均實用呎價8,083元。

 同時,有買家無懼辣稅掃入減價貨,美聯林海成表示,美孚新h1期百老匯街6號低層A室,實用面積1,022方呎,業主開價1,050萬元,經議價82萬或7.8%後至968萬元成交,折合實用面積呎價9,472元。買家為一名同區投資客,無睇樓下決定承接單位收租,並需付72.6萬元DSD。

相關新聞
炸波馬疑犯兄斃弟逃 (圖)
波馬施襲者來自美國本土 美民眾震驚
波士頓大學設獎學金紀念呂令子 (圖)
部分新盤劈價一成 樓價周跌1.4% (圖)
四叔捐7地傳下周拍板
待遇非惡劣 碼頭工批工盟作大 (圖)
李秀恆:特首愛國愛港要求合理 (圖)
深機場偕港企競購雅典機場 (圖)
「洗澡治病」 中共將開展「群眾路線」教育
鳳凰古城大火 旅客憂「五一」遊安全 (圖)
各大網站推舉報監督專區 拓民意渠道反腐
南沙新區明年全面開建 (圖)
得州化肥廠爆炸釀至少12死 (圖)
政府:建軍用碼頭落實中英協議 (圖)
民建聯新班子加強地區服務 (圖)
9男女涉「代客探監」被拘控 (圖)
蘇貞昌民進黨內地位漸失 (圖)
憧憬鉅資湧入 舞起港股A股 (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
要聞

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多