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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 因應一手住宅物業銷售條例月底實施，地產代理監管局亦已向地產代理發出最新執業通告，地產代理在銷售一手住宅物業時，只能提供單位實用面積，及以實用面積報價，同時亦不能接受預留。
執業通告列明，地產代理在銷售一手住宅物業時，只能提供單位實用面積，並以實用面積報價；向準買家提供的售樓書及價單，必須由發展商發出，代理需要盡力核實有關資料。地產代理亦要提醒買家，留意售樓書列明的實用面積，不可只依賴示範單位的目測，亦要說明可以於示範單位內進行量度。
引述同區參考價合法
銷售安排方面，地產代理在項目公布價單或物業開售前，代理不可在公布價單前索取意向價，不可接受預留，如引述同區參考價只要資料有根據，以及看來有可靠來源，非屬違反條例。
刊登廣告需書面同意
若代理並非獨家銷售代理，代理需要告知買家，尚有其他代理獲分其他單位，價單上亦會列出銷售代理的名稱，當代理告知準買家，項目個別類型單位已售罄時，須先核實有關資料。代理向準買家告知成交紀錄前，必須在成交紀錄冊核實。不過，如果引述發展商消息，只要有根據，未必違法。地產代理在刊登任何廣告前，需要得到發展商書面同意，並獲確認資料準確、完整，廣告中亦不可作任何誤導陳述。
地監局指出，倘若代理未能遵守指引，除面對地監局的紀律處分外，亦可能受到一手住宅銷售監管局的刑責，而地監局或最嚴重處分為撤銷牌照，至於政府方面的最高刑罰為罰款500萬，以及監禁7年。
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