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■啟德「樓換樓」項目將預留約500個實用面積為330平方呎至670平方呎的中小型單位予業主換樓。 香港文匯報記者曾慶威 攝
香港文匯報訊（記者 陳錦燕）啟德項目普遍被市場視為「筍盤」，市區重建局特意引入大量環保元素，如設置雨水和生活廢水回收系統、採用雙層耐熱低輻射玻璃窗、設置對流窗等環保節能設施，綠化面積約佔項目地盤面積30%。市建局發言人指，環保設施雖令建築成本增加2%，但將大幅節省16%能源使用量，長遠能有效節省住戶的水電費。
環評級別全港排名第三
市建局啟德樓換樓項目可持續建築設計，取得綠色建築議會環評級別暫定鉑金級住宅項目，全港排名第三。項目新增雨水和生活廢水回收系統，收集的廢水會用作灌溉植物，預計可減少10%清水使用量。項目同時採用雙層耐熱低輻射玻璃窗，有效阻擋太陽光，令室內達致冬暖夏涼的效果。電梯大堂及住宅單位客廳亦會設置對流窗，保持自然通風。
除了環保設計新穎外，區內社區設施亦十分完善。單位內間格四正，客廳寬敞。所有單位不設工作平台，以增加室內空間。低座單位的客廳及睡房均預留足夠輪椅停泊及轉動空間，方便使用輪椅的長者。
啟德「樓換樓」項目綠化面積佔項目地盤面積約30%。3棟高座住宅頂層相連，設有戶外休憩空間、健身室、天空觀景長廊等住戶共用設施。低座天台花園亦設有雕塑展示區、棋藝園及長者健身設施；地下花園則設有社區園圃。
大幅節省16%能源使用量
發展局發言人表示，該項目地價連建築費用共斥資約24億元，新增環保設施令建築成本增加2%。「雖然引入環保元素令建築成本微增，但種種環保設施將大幅節省16%能源使用量，相當於每年節省約100萬元電費。相信長遠來說，會減少住戶的水電費」。值得一提的是，現任環境局局長黃錦星加入政府前，亦有參與此次環保設計。
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