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香港文匯報訊 中新社引述上海金豐易居與佑威聯合研究中心昨日發佈的報告顯示，上海4月份商品房成交面積136.28萬平方米，比3月下跌33.53%，但比去年同期上升57%；成交均價為21,634元（人民幣，下同）/平方米，環比漲1.82%，同比升5.79%。當中商品住宅成交面積為90.29萬平方米，環比下跌41.3%，同比升48.08%；成交均價為23,914元/平方米，環比上漲4.45%，同比升5.8%。
該研究中心聯席主任、佑威機構執行董事黃志堅分析指，上海4月商品住宅成交面積環比下跌四成，表明恐慌潮已過。不過同比依然漲幅近五成，表明市場的熱度比去年明顯為高，總體上市場環境從對購房者有利轉向對開發商有利，特別是剛需產品。
另外，從月度商品住宅的成交量和新增供應量看，連續7個月的成交量均大於新增供應量，表明商品住宅庫存量已從高位回落。供求關係從原來的所有產品供大於求，轉向部分產品供不應求，特別是成交主力產品的剛需產品，已呈現嚴重供不應求，如不加大相應產品的供應量，房價上漲在所難免。
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