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香港文匯報訊 祥益地產胡志偉表示，屯門居屋景峰花園3座高層K室錄得以230萬元(自由市場價)一筆過付款成交，買家為區內換樓客尚未沽出自住單位，現採先買後沽形式換樓，需先付雙倍印花稅約6.9萬元，待日後沽貨後才追回差額。以實用面積計算單位平均呎價5,437元，以建築面積計呎價4,713元，屬市場價成交。
換樓客預繳DSD購景峰花園
近日屯門區內二手交投上升，呎價進入鞏固期。祥益研究部主管王瑋表示，截至上月28日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得283.67點，比上一周升11.15%；若以建築面積計算則錄得289.78點，上升5.64%，以政府2012年10月27日推出強化版「額外印花稅」後所錄得的256.9點(以實用面積計算)，已跌出「上升通道」範圍，沒跡象顯示會大幅上落，呎價進入鞏固期。
王氏續稱，由於本周指數成份屋苑成交量較上周急增一倍，現時普遍業主接受合理議價，各準買家有感樓價回落亦樂於入巿。本周成交個案中，超過70%為300萬元以下單位，顯示市場依然由上車盤主導。
龍門居綠表呎價4139平紀錄
祥益黃慶德表示，首批2,500個白表購免補價居屋人士將於本月開始湧入居屋市場，部分準買家恐會引發樓價急升搶先入市。首置客「即睇即買」龍門居1座中層F室，以245萬(居二市場價)購入上址，以實用面積計算平均呎價為4,139元，若以建築面積計算呎價為3,475元，稍高市場價成交，與同類型單位上次的新高紀錄「平手」。
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