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■今年五一黃金周一連3天的一手銷情慘淡。圖為2010年投資移民睇樓團訪香港。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）五一黃金周不含金，一手樓市場更可能經歷有史以來最差的黃金周。在市場只得2個新盤、政府又連番出招下，市場觀望氣氛濃，今年五一黃金周一連3天的一手銷情慘淡，根據一手住宅銷售網顯示，此2新盤於本周一及周二的兩天只售出16伙，較去年的66伙大減75%，也是統計10年來即自2004年以來最差的五一黃金周。
一手住宅銷售條例上月底生效後，由於大部分貨尾盤都未有更新資料，近日市場上只有2個符合新例的樓盤可以推售，包括香港小輪於粉嶺逸峯及太古地產於何文田DUNBAR PLACE，合共提供176伙。截至昨晚，一手住宅銷售網顯示，此2新盤於本周一及周二的兩天只售出16伙，按年大減約75%。
內房展無港新盤參展
去年五一黃金周，香港地產代理把部分香港新盤帶到內地房產展展銷，加上香港新盤以減價或提供優惠促銷，4天一手盤合共售出約66伙，不過，今年五一黃金周期間，本港一手住宅銷售條例生效，不少發展商要花一段時間整理新條例下的售樓書、價單及示範單位等更新資料，全港貨尾盤接近全線封盤，其中只有粉嶺逸峯及全新樓盤何文田DUNBAR PLACE已公布價單合共176伙可供發售。
然而，政府自去年10月以來連番以重稅及加按息出招令短炒者、內地客大減，只餘下用家及少量收租客入市，過去3天記者於逸峯及DUNBAR PLACE售樓處所見，大批市民排隊輪候睇樓的風光不再，售樓處內外地產代理人數比參觀者多，其間亦只有零星內地客到場參觀及入市。現場本地客贊成實施新例，杜絕賣樓方作誇大失實陳述，但要時間適應實用面積等表達方式。
根據一手住宅銷售網顯示，逸峯及DUNBAR PLACE於本周一及周二已簽定臨時買賣合約的成交合共16伙，其中逸峯佔6伙、DUNBAR PLACE佔10伙。逸峯於本周二售出的2伙，分布於第3座31樓E室（用A即供付款，成交價409.84萬元）及第5座25樓G室（用A即供付款，成交價393.108萬元）。至於前日售出10伙的DUNBAR PLACE，其中7伙分布於9、13、15、16、18、19樓B或C室，為實用面積1,210至1,212方呎的3房戶，另3伙分布於17樓、18樓及19樓A，實用面積1,830方呎4房戶，成交價由2,414.1萬至4,163.3萬元。
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