香港文匯報訊(記者 黃子慢)一手新例實施,多個發展商新盤銷售重新部署,令客源回流二手市場。多個地區二手睇樓量升幅達2成,惟有代理表示,買家仍對後市抱觀望態度,認為樓價仍有下跌空間,即使業主態度放軟,擴闊議價空間。業主見市況淡靜願向現實低頭減價求出貨,市場減價貨源增,代理回歸二手市場,料可帶動交投上升。
青衣二手睇樓增兩成半
美聯區域營業董事何勇方表示,由於一手新例開始實施,部分新盤需時準備樓書,料客源將回流二手,帶動交投。青衣區睇樓量於一手新例實施後,明顯上升至兩成半。青衣曉峰園剛錄得2房戶成交,單位為3座高層C室,一名上車客以約468萬元承接,折合實用面積呎價約為8,571元,建築面積呎價約為6,944元。
另外,中原分行經理柯勇表示,將軍澳區內睇樓量上升達2成,但買家多為「齋睇唔買」,因業主議價空間為3%至5%,未達買家預期的10%至15%,令雙方呈拉鋸狀態。將軍澳新都城3期都會豪庭3座一低層C室單位以418萬元易手,屬兩房間隔,折合建築呎價7,295元,實用呎價10,296元。上址原業主最初開價438萬元,與買家議價後才願意降價20萬元沽出單位,議幅約4.6%。
|