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■梁亨
受惠持續的低利率大環境，標普全球房託指數今年以來的12.5%漲幅，已跑贏MSCI明晟世界指數的9.57%漲幅，即使前者日前收盤指數自52周低位已漲了29.19%，其收盤距52周高位也僅有0.7%的差距，憧憬房託板塊股態勢可持續受惠資金青睞，投資者不妨留意佈局建倉。
據基金經理表示，即使富時NAREIT房託股指數(美國房託指標)與富時EPRA/NAREIT 美國除外已發展國房託指數去年已漲了19.7%及38.6%，但美國的投資者繼2007年第一季透過互惠基金和交易所基金投資境外房託錄得的53億元(美元，下同)峰值後，上季也錄得2007年後最大的首季26億元挹注。
環球房託交易所基金息率達5%
標普500平均的2.1%股息率，美國房託板塊2月的股息收益在商場、房屋建造商和辦公室的3.8%、4.32%及2.85%等派息得益下，讓美國房託基金2月整體股息收益來到3%至4%，然而環球房託交易所基金的股息收益率更是達到5%以上，市盈率只15倍或以下，讓後者別具競爭吸引力。
以目前標普全球房託指數收盤均處於周、季、半年線上方的態勢，以及獲得96%有追蹤這指數的主要分析師表示樂觀下，整體平均得出「強烈建議買入」評語，表明機構投資對房託前景是有青睞的。
以佔今年以來榜首的安盛泛靈頓環球房地產基金為例，主要是透過不少於2/3總資產投資於各地房地產業的股票證券管理組合，以實現長期資本增長的目標。
基金在2010、2011和2012年表現分別為17.32%、-5.63%及28.07%。基金平均市盈率和標準差為23.43倍及17.41%。資產百分比為99.29% 股票及0.71% 貨幣市場。
資產地區分佈為45.97% 美國、15.3% 日本、9.08% 香港、8.6% 法國、7.57% 澳大利亞、4.21% 新加坡、3.13% 加拿大、1.7% 英國、1.44% 中國內地、1.12% 印尼、0.76% 其他地區、0.59% 意大利及0.53% 瑞典。
基金三大資產比重股票為4.34% 賽門房地產集團、3.61% 三菱地所株式會社及3.39% Klepierre SA。
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