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香港文匯報訊 萊坊發表報告指，發展商積極在4月29日《一手住宅物業銷售條例》實施前促銷貨尾，令4月一手住宅市場表現突出。惟新例過後，加上各種其他措施生效，預料未來數月一手及二手住宅市場的交投量將會減少。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預料，今年的住宅交投量將下跌約10%，一般住宅價格將下跌約10%，而豪宅價格則輕微下跌約5%。
另一方面，該行表示，受經濟不明朗及各種樓市降溫措施拖累，4月甲級寫字樓銷售及租賃活動減少，但中環甲級寫字樓租金已從谷底回升，租金按月上升1.8%，為2011年3月以來最大的升幅。林浩文預計：今年中環租金將保持穩定，而東九龍租金將有10至15%的升幅。
舖租續受惠供應有限
至於零售商舖，該行表示，由於優質零售地舖供應有限，預料今年租金將上升5%。不過，該行補充，本港今年首季零售商舖銷售放緩，主因經濟環境疲軟，市民消費趨謹慎，加上內地來港旅客主要為二、三線城市消費力較弱的中端消費者。
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