資本策略2.6億購企業廣場

http://paper.wenweipo.com [2013-05-10] 我要評論

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■政府起動九龍東發展，觀塘寧晉中心中層單位業主以呎價10,000元對外發售。

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴)土地註冊處資料顯示，九龍灣常悅道9號企業廣場第1、2及3座12樓全層，連2個車位，面積合共約40,505方呎，分別以9,163.7萬、9,163.7萬及8,000萬易手，合共涉資2.63274億元，呎價6,500元。登記買家分別為AMPLE FAITH DEVELOPMENTS LIMITED、AMPLE FAITH DEVELOPMENTS LIMITED及AMORITA HOLDINGS LIMITED。資本策略(00497) 接受本地傳媒查詢時證實購入此批單位，部分樓面連租約購入。

　資料顯示，企業廣場第1至3座的樓面可作打通相連，並共用一個地下電梯大堂。原業主為法國巴黎銀行於1997年以4.238億元買入該廈12及15樓全層，早年以2.11億元沽出15樓。連同是次沽出之12樓，合共套現4.74274億元，持貨16年帳面獲利5,047.4萬元。

寧晉中心2714萬放售

　另外，受惠起動九龍東計劃，區內商廈備受熱捧，市場最新放售九龍觀塘成業街7號寧晉中心中層單位，面積2,714方呎，業主意向價2,714萬元，平均呎價10,000元，市場平均呎租價約28元，連約放售。萊斯物業陳亮超表示，該甲級商廈有升值潛力，回報有3.5-4厘。