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■將軍澳君傲灣2個同座同室而樓層不同的單位，買賣登記金額按月減少4.9%。資料圖片
香港文匯報訊 自政府2月推出辛辣招以來，業主被迫劈價沽貨，各區屋苑樓價下調。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，按土地註冊處4月註冊個案計算，太古城以實用面積平均呎價由3月的14,821元下跌至4月的13,697元，跌幅達7.6%。
除太古城呎價按月回落之外，沙田第一城及鰂魚涌康怡花園亦分別跌4.2%及4.1%，前者仍能企穩萬元水平，實用面積呎價約10,026元，而後者則約11,688元。紅磡黃埔花園亦按月回落2.2%，而天水圍嘉湖山莊則錄1.9%的跌幅。
以4月及3月土地註冊處註冊案分析，並以同一屋苑同座同室而樓層不同的單位作比較，其中荃灣中心濟南樓高層D室單位，4月錄約262.8萬元買賣登記，而3月低層單位則錄280萬元，差幅約6.1%。另外，東涌映灣園8座中高層樓D室，上月登記520萬元，而3月較低層的單位約553萬元，相差約6%。至於將軍澳君傲灣1座低層F室單位於上月以465.8萬元登記，較前一個月低層單位490萬元少4.9%。
映灣園同類單位6%差距
值得注意，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，故此上月註冊個案一般主要反映3月市況。而近期業主議價幅度擴闊，相信在隨後的註冊個案將進一步反映樓價回軟的情況。
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