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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）戴德梁行大中華區綜合住宅服務主管兼高級董事蔣尚禮表示，目前本港市場因政府的樓控措施，令投資機會近乎絕跡。本地投資者一向均有投資英國物業，其中心區高端地段的租金回報約3.3%，並預期明年樓價可上升5%。蔣尚禮續指，目前英鎊匯價已有所下跌，利息低企，加上經濟已從谷底開始攀升，料當地樓價在未來5年的總升幅可達三成。
英樓價5年內看升三成
事實上，自去年10月辣招出籠後，已有代理行聞風即動，開始引入其他地區的樓盤來港，而且多數為港人熟悉的地區，其中大部分皆來自倫敦，粗略計至少有5個以上。戴德梁行早前便代理推出英國倫敦威斯敏斯特中心地帶的住宅The Courthouse，提供129個單位，由7座樓高由4層至10層不等的住宅組成，提供430方呎至1,079方呎，開放式至3房單位，將於2014年夏季落成，當中開放式單位已沽清，1房單位售價64萬英鎊（約757萬港元）起。
世邦魏理仕代理英國房地產建築商Barratt的Fulham Riverside發展項目，共提供463個公寓和一大型超市，分為2期發展，包括1、 2和3房公寓，實用面積470方呎至1,478方呎，部分可俯瞰泰晤士河，預計於2014年6月落成。
墨爾本500呎戶268萬起
此外，澳洲墨爾本JARDIN PARKVILLE在港推出部分單位，入場價35.5萬澳元（約268萬港元）。JARDIN PARKVILLE位於Parkville住宅區，設1房至3房間隔，度假式會所備有25米恒溫泳池及健身室，面積約500方呎起，售價由35.5萬澳元起。
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