香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)戴德梁行大中華區綜合住宅服務主管兼高級董事蔣尚禮表示,目前本港市場因政府的樓控措施,令投資機會近乎絕跡。本地投資者一向均有投資英國物業,其中心區高端地段的租金回報約3.3%,並預期明年樓價可上升5%。蔣尚禮續指,目前英鎊匯價已有所下跌,利息低企,加上經濟已從谷底開始攀升,料當地樓價在未來5年的總升幅可達三成。
英樓價5年內看升三成
事實上,自去年10月辣招出籠後,已有代理行聞風即動,開始引入其他地區的樓盤來港,而且多數為港人熟悉的地區,其中大部分皆來自倫敦,粗略計至少有5個以上。戴德梁行早前便代理推出英國倫敦威斯敏斯特中心地帶的住宅The Courthouse,提供129個單位,由7座樓高由4層至10層不等的住宅組成,提供430方呎至1,079方呎,開放式至3房單位,將於2014年夏季落成,當中開放式單位已沽清,1房單位售價64萬英鎊(約757萬港元)起。
世邦魏理仕代理英國房地產建築商Barratt的Fulham Riverside發展項目,共提供463個公寓和一大型超市,分為2期發展,包括1、 2和3房公寓,實用面積470方呎至1,478方呎,部分可俯瞰泰晤士河,預計於2014年6月落成。
墨爾本500呎戶268萬起
此外,澳洲墨爾本JARDIN PARKVILLE在港推出部分單位,入場價35.5萬澳元(約268萬港元)。JARDIN PARKVILLE位於Parkville住宅區,設1房至3房間隔,度假式會所備有25米恒溫泳池及健身室,面積約500方呎起,售價由35.5萬澳元起。
|