|
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）二手成交回暖，市場日漸消化樓市辣招，昨日截標的兩幅「港人港地」入標反應勝預期，樓價短期似見底。反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報119.06點，連續第三周回升，三周累升0.47%。不過，分析指出，樓價要持續回升，必須有足夠的成交量支持，雙倍印花稅(DSD)實施後，成交量持續偏低，故認為樓市調整期仍未結束。
交投量低 調整或未完
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報119.06點，按周上升0.23%，連同上周升0.18%，前周升0.06%，三周累計上升0.47%。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報118.31點，按周升0.4%，連同上周升0.2%，前周升0.01%，三周累計輕微上升0.61%。CCL及CCL Mass均連升三周，樓價有短期見底跡象。
但黃良昇認為，要有足夠的成交量支持，樓價方可持續回升。而昨日公佈的指數，當中有約85%的交易是5月6日至12日簽臨時買賣合約，即一手新例全面生效的第二周及雙倍印花稅生效後第十一周之市況。在成交量持續偏低情況下，反映樓市調整仍未結束。
四區大型屋苑樓價指數方面，各區表現不一，當中新界西及九龍區報升，港島及新界東則下跌。新界西再度重上100點，報101.6點，按周上升1.61%。九龍報117.43點，按周上升0.65%，結束三周連跌。港島報128.72點，按周降0.06%，連跌二周，累計下跌0.17%。新界東報117.82點，按周下降0.94%。
|
