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■元朗宏業東街工廈雲集，大部分有條件轉作住宅用途。資料圖片
23層高 提供462單位 平均約847方呎
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府一直於香港各區覓地建樓，2011年曾公布將元朗東頭工業區約15公頃工業地轉住宅，由於該一帶逐漸轉型為住宅社區，元朗宏業東街的麗新元朗中心的業主亦希望「分一杯羹」，向城規會申請地盤由現時的商貿改劃為住宅用途，日後擬興建約6幢23層高住宅大廈，提供462個單位，平均單位面積約847方呎。
城規會文件顯示，宏業東街21至35號麗新元朗中心的業主，近日以旺星國際有限公司的名義向城規會呈交改變土地用途申請，建議將地盤由「其他指定用途」註明「商貿」改劃「住宅(戊類)1」地帶。該公司董事包括香志恆，現任多間公司的獨立非執行董事，包括中發展控股(0475)、流動電訊(8266)等。
現址貨倉 業主放棄建商廈
據資料顯示，麗新元朗中心鄰近西鐵朗屏站(北)及朗屏站(南)地盤，地盤面積約78,265方呎，現址作貨倉用途的工廈，業主放棄地盤原本可重建成商貿用途規劃，打算將來重建為6幢23層高住宅大廈，提供約391,325方呎樓面，供應462個中至大型單位。
翻查資料，東頭工業區一帶，2001年由工業地帶，改為「其他指定用途」註明「商貿」，及後政府2010年公布全港30公頃工業地有潛力改用途，並於2011年初向城規會呈交《元朗分區計劃大綱核准圖》的修訂建議，將元朗東頭工業區約15公頃工業地轉住宅，但就主要涉及宏業西街一帶，故宏業東街業主需要向城規申請改變用途才能興建住宅。
中環「城中綠洲」申請加建
另外，市建局亦為中環街市大樓的「城中綠洲」項目，向城規會申請規劃許可，現有建築物將涉及加建「漂浮綠洲」及一層地庫，並略為放寬建築物高度限制，至不超過40.5米(主水平基準以上，下同)。
城規會亦透過修訂分區大綱圖，將旺角豉油街及新填地街兩幅蚊型「政府、機構或社區」用地，改為「住宅(甲類)4」及「住宅(甲類)4」用途，料可提供約113伙，並同樣設高度限制80米，兩地都已納入本財政年度賣地計劃內，最快明年2月推出招標。
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