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■灣仔康富大廈中層B室實呎價達17,586元，貴過不少豪宅。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 方楚茵）受辣招後累積的購買力爆發帶動，天氣炎熱無阻買家出籠睇樓，帶動上周末及周日的二手成交。細價樓仍是市場追捧目標，「癲價」步現。據中原張永泉指，該行新近促成的灣仔康富大廈中層B室成交，一房間隔，實用面積145方呎，以255萬元成交價計，實呎價達17,586元，貴過不少豪宅。
中原地產灣仔嘉薈軒分行首席分區營業經理張永泉指出，新買家為首置人士，有感灣仔區300萬元以下放盤罕有，承接自住。單位建築面積332方呎，一房間隔，原業主開價255萬元，但因屬罕有放盤，即使實客查詢亦堅決不議價易手。是次實用面積折合呎價17,586元，建築面積折合呎價7,681元。
灣仔97盤獲利127萬
據了解，該灣仔單位原業主於1997年以128萬元購入上址，沽售賬面獲利127萬元。
屯門區的單幢樓金安大廈錄得高層E室細價單位亦錄成交，中原分行經理李梅芬指，錄屯門金安大廈高層E室成交，單位建築面積367方呎，實用面積292方呎，附新裝修，用家即場還價，業主即減9.2萬元至225.8萬元沽出單位，折合平均建築呎價6,153元，實用呎價7,733元。原業主於2007年2月以53萬元購入單位，持貨6年多，帳面獲利172.8萬元。
政策出台後，部分藍籌屋苑業主雖然持貨能力較強，但亦有業主願減價去貨。美聯太古城吳肇基表示，隨該區業主擴闊議價空間，成交量急升。日前促成太古城智星閣高層G室3房單位成交，單位建築面積757方呎，實用面積664方呎，原業主最初叫價920萬元，最終以860萬元成交，累減約60萬元，由一名外區投資者以約860萬元承接作投資用，實用面積呎價約為12,952元。原業主於2002年以約276.8萬元購入上址。
太古城智星閣減60萬
受首批白表免補價合資格者即將流入市場影響，刺激居屋買家加快入市步伐。中原分行經理黎浚宇表示，居屋買家加快入市步伐，當中沙田愉翠苑於5月共錄約5宗成交，屋苑現時約有10個綠表放盤。分行最新錄得Q座高層01室成交，單位建築面積735方呎，實用面積516方呎，兩房間隔，以居屋第二市場價313.8萬元易手，實用面積呎價6,081元。新買家為用家，而原業主於2001年9月以119萬元購入物業，當時單位亦未補地價，現單位易手賬面獲利約194.8萬元，
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