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香港文匯報訊 根據土地註冊處數據所得，5月首30天全港共錄2,873宗二手住宅買賣登記（數字主要反映4月份的樓市實際狀況），較4月同期的2,476宗回升16%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓價逐步回落，用家加快入市「搶貨」，而且《一手住宅物業銷售條例》實施下，購買力及代理促銷力量回防二手市場，相信全月二手住宅買賣登記最終可攀升至3,050宗，數字較4月的2,382宗增加28%。
按樓價劃分，受惠中產家庭對後市重拾信心，啟動換樓程序，刺激今月中細價物業率先回升，今月首30天全港勁錄1,129宗價值介乎300萬至500萬元的二手住宅成交，較上月同期的902宗增加25%，以宗數計排名第一；價值介乎500萬至700萬元的中價物業交投亦見同步回升，今月首30天內亦累錄403宗買賣登記，按月增幅亦達25%，表現不俗。
沙田第一城登記增1.39倍
議價空間擴闊下用家加快入市，藍籌屋苑今月交投全面回勇，康怡花園、綠楊新邨及YOHO TOWN成交量分別飆升2.75倍至3倍；至於兩大上車龍頭屋苑嘉湖山莊及沙田第一城，則分別以68宗及55宗買賣登記，暫時成為今月熱賣二手屋苑的冠、亞軍，按月增幅達89%及1.39倍。
周滿傑指出，儘管目前二手平盤供應從緊，增加物業成交阻力，又適逢6月乃傳統樓市成交淡季，按常理計二手交投勢必放緩，惟可幸業主仍然願意在價錢上「有商有量」，而中產換樓鏈亦見重新啟動，相信市場成交動力增強料可蓋過平盤缺乏的阻力，估計6月二手住宅買賣登記可望上衝到3,500宗至3,800宗。
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