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■中國房地產開發集團理事長孟曉蘇(左4)，中國財政部財政科學研究所所長賈康(左5)， 發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵(左7)。 黃詩韻 攝
香港文匯報訊（記者 黃詩韻）內地城鎮化是熱門的話題，在昨日的《2013三江高峰論壇》上，中國財政部財政科學研究所所長賈康透露，中央將在秋季舉行的十八屆三中全會公布改革規劃方案和措施。
賈康表示，內地正面對上行及下行風險，當中下行風險指現時經濟發展不再像以前那樣有10%的高速增長，而是減少至約8%增長。近兩年，主要由於勞動成本、人口結構等問題，內地更提出7.5%的宏觀經濟增長目標，他認為該目標更務實。
城鎮化衍生上行風險
而上行風險在於城鎮化衍生的問題。在改革進程中，不少既得利益集團暗中發出力量阻礙改革進程。目前，改革與社會問題雙方在賽跑。賈康認為，要是處理得不好，容易讓下行因素抵消上行因素。
出席活動的發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵亦認為，內地城鎮化的速度特別快，但當中的戶籍人口與城市總人口數目不合，反映出不少農民工不能享受到城市居民的基本待遇。
城鎮化不涉房價問題
李鐵強調，城鎮化不涉及房價問題。像香港那樣樓價高漲主要是由於經濟發展強、集中了大量資源，而且是開放的華人社會，才令房價上漲，實際上是市場發展的過程。過去內地地方政府熱衷大量短期決策，對土地依賴的財務行為，令繼任者也不得不依賴土地。因此有必要進行土地改革、減少依賴，加大融資改革。另需要通過土地改革釋放集體土地改革紅利。
中國房地產開發集團理事長孟曉蘇則大談「中國房地產沒有泡沫」論。他指，城鎮化持續，加上城內居民住房及投資需要，內地房產市場需求旺盛。他認為不應該將房產稅解讀為打擊房價。
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