南灣御園高層720萬破頂

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■香港仔居屋雅濤閣2座中層G室，綠表用家以約495萬元承接，創屋苑綠表市場同類型單位歷史新高。 資料圖片

　香港文匯報訊（記者 黃子慢、蔡競文） 近日二手交投氣氛逐漸回暖，用家入市令不少屋苑樓價破頂。中原地產周世康表示，香港仔單幢物業南灣御園高層B室成交，業主早前開價750萬元，於議價後決定減價30萬元，將單位以720萬元易手，實用面積平均呎價10,526元，創同類型單位新高價。

香港仔居屋近500萬成交

　首批白表免補地價購二手居屋中籤者開始殺入市場，帶動2手市場交投回勇，刺激現有居屋買家加快入市步伐。美聯物業丘松原表示，香港仔居屋雅濤閣2座中層G室，3房單位，綠表用家以約495萬元承接，創屋苑綠表市場同類型單位歷史新高，建築面積呎價約為7,184元，實用面積呎價約為8,594元。

銀湖．天峰四房近千萬

　其他私人住宅方面，中原地產柳發利表示，近日二手交投步伐加快，買家主力於市場尋覓筍盤，當中亦有追求生活質素之買家購入優質戶；銀湖．天峰1座高層D室以990萬元沽，實用面積呎價9,890元，創同類型單位新高價。

屯門時代廣場SSD獲利

　祥益地產袁思賢表示，屯門時代廣場日前錄得「不睇樓」成交，原業主持貨僅15個月而不足2年，須繳付5%額外印花稅(SSD)稅項12.55萬元，扣除稅項轉手賺68.45萬元。成交單位為E座中層7室，成交價251萬元，實用面積計算平均呎價為9,228元，屬市場價成交。