九倉冀啟德郵碼帶旺行業

http://paper.wenweipo.com [2013-06-07] 我要評論

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■吳光正(右)稱，啟德郵輪碼頭啟用可增加港競爭力亦屬好事。旁為吳天海。張偉民攝

——海運碼頭使用率僅三成水平偏低

　香港文匯報訊　(記者黃嘉銘) 啟德郵輪碼頭將於端午節(本月12日)正式開幕，市場指最受影響的非尖沙咀海運碼頭「業主」九倉(0004)莫屬。九倉主席吳光正於股東會後回應指，政府推行碼頭事業屬正面，可增加香港的競爭力，但強調已準備好啟德郵輪碼頭開業後的應對方法。事實上，海運碼頭的國際船隻泊岸使用率只有一成，若計及本地郵輪使用率亦僅得三成，水平偏低，集團希望政府可協助推動有關行業發展。

　吳光正表示，啟德郵輪碼頭即將開業，個人對此看法正面，反映政府有信心推動郵輪碼頭業務，認為增加競爭亦屬好事，但就未有正面回應會否影響旗下商場人流，只是表示旗下商場的營業額比香港平均數略高，希望可長期維持。執行董事李玉芳補充，海港城日均人流20萬，而在巨鴨「光臨」後，日均人流增至24萬。

內地銷售200億目標可達

　至於海運大廈延伸4萬多呎樓面的計劃，吳光正表示，現正研究及設計階段，並已委託著名建築師Norman Foster完成設計。副主席吳天海補充，海運碼頭的國際船隻泊岸使用率只有一成，若計及本地郵輪使用率亦僅得三成，水平的確偏低，集團希望政府可協助推動有關發展。

　此外，九倉近年來在內地業務上發展積極，而今年的銷售目標亦見進取，達200億元人民幣，吳光正表示，年初至今銷售進度符合預期，有信心全年銷售目標可達，目前亦有數個項目研究中，盡力爭取於年內拍板。

多個項目爭取年內拍板

　對於集團7年前曾表示在內地會投資1,000億元，佔當時九倉資產價值比重約一半，但至今日仍未成功，吳光正回應指，由於當時未有預料到香港資產升值急促，故目前於內地投資1,000億元未達九倉資產一半，但他強調投入資金比重已屬合理，不可能一時間投放過多資金，亦要多顧及香港市場的增長，要懂得「睇餸食飯」。

負債率20% 冀平均維持25%

　負債率方面，吳光正指，未來期望將維持於平均25%之水平，個人不希望超過28%，但未有正面回應會否配股集資；吳天海補充，負債率已由去年底的22%，降至今年3月底的20%，又指由現時到明年到期的債務為160億元，即使公司不續債，至今年底仍有約20億元手頭現金，資金狀況良好。

　對於政府遲遲未發免費電視牌照，吳光正表示，因屬公營事業，難以評論政府發牌的原則，但就直言個人對免費電視牌興趣不大，並指旗下有線電視仍處於虧損狀態，但對有線團隊有信心，若他們認為有需要經營，會對團隊100%支持，並盛讚團隊專業。