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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘、梁悅琴）白居二近期成為樓市焦點，搶風繼續吹，貨源搶貴，部分中籤者轉投公屋市場，帶動公屋成被搶目標，青衣長安邨3日連錄3宗成交，更有部分公屋戶「升呢」做海景居屋錦豐苑業主。
中原林振邦表示，白居二客陸續入市，令居屋盤源急速收窄，樓價被搶高，部分中籤者遂轉投公屋市場。其中青衣長安邨最近3天連錄3宗成交。新近成交為安湄樓中層14室，實用面積443方呎，獲居二買家以168萬元購入，實用呎價3,792元。原業主帳面獲利148.09萬元，升值7.4倍。
市場亦有公屋戶加入搶居屋行列，中原地產劉志儉表示，本月居屋交投氣氛熾熱，刺激居屋睇樓客加快入市步伐。馬鞍山區於本月至今已暫錄約22宗居屋成交個案，成交集中於錦豐苑及錦泰苑，其中錦豐苑於6月暫錄約6宗成交，均為未補地價成交。
公屋戶升級住錦豐苑
劉志儉指，錦豐苑最新錄得F座高層13室成交，實用面積536方呎，以居二市場價328.88萬元售出，實用平均呎價6,136元。新買家為用家，本居於公屋單位，近日於區內居屋市場覓心儀居所，單位享海景，即決定購入單位作自住之用。原業主沽出單位賬面獲利約236.08萬元，單位升值約2.5倍。
尚匯1房勁蝕286萬
私宅方面，剛入伙的灣仔尚匯首錄蝕讓個案，美聯物業梁子軒表示，灣仔尚匯低層F室，為1房單位，剛以1,488萬元易手，原業主持貨剛滿兩年SSD「刑期」，帳面虧損286.3萬元，貶幅約16%。原業主一向有投資舖位，今次因有資金需要買舖，惟有蝕讓。單位實用面積659方呎，望海景。原業主最初叫價1,600萬元，最終以1,488萬元成交，實用面積呎價22,580元。
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