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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）在大型新盤相繼入伙，加上二手賣盤轉租趨勢持續，令市場上大量租盤湧現，一時間供過於求，拖累中小型住宅租金持續受壓，租金水平比去年底更低。利嘉閣地產表示，5月全港50指標屋苑的加權平均成交呎租為25.37元，按月跌0.5%，更略低於去年底0.2%，出現「倒跌」現象。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指，回顧今年首5個月各區租金走勢，港島及新界兩區住宅租金報升，九龍區則下跌。港島區方面，9個指標屋苑5月加權平均成交呎租報每方呎30.15元，較去年12月的29.88元輕微上漲0.9%；新界區21個指標屋苑租金亦在過去5個月內微漲0.4%至每方呎20.29元；至於九龍區，因大量租盤湧現市場，形成減租搶客浪潮，拖累該區21個指標屋苑首5個月租金倒跌1.4%，加權平均成交呎租最新報每方呎25.02元。
該行估計，二手租賃旺季在本月中旬正式展開，二手租盤吸納速度料會明顯加快，租盤積壓情況可望兩、三個月內消除，租金亦會止跌。
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