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■馬鞍山耀安邨耀謙樓高層2室，獲「白居二」以270萬元承接，實用面積呎價6,095元，建築呎價4,753元，創屋苑呎價新高。圖為耀安邨耀謙樓。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）美國準備退市及加息陰霾籠罩，內銀又傳「錢荒」，港股跌穿二萬點水平，樓市準買家郤仍勇字當頭，繼續搶入市。公屋再有破頂成交，豪宅同樣如是。同時，內地客更加未嫌港樓貴，無懼辣招付重稅入市新界私樓。其中，「白居二」出手入市馬鞍山耀安邨耀謙樓，270萬元接貨，創屋苑呎價新高成交；同區亦錄得北京客付BSD及DSD共133萬元購入私樓天宇海3房戶。
置業18陳少鴻表示，馬鞍山耀安邨耀謙樓高層2室，獲「白居二」以270萬元承接，實用面積呎價6,095元，建築呎價4,753元，創屋苑呎價新高。據悉，原業主轉手獲利249萬元，物業期內升值逾12倍。
海富苑340萬沽升值1.9倍
白表客高價購大角咀居屋海富苑，家天下地產富榮花園分行經理黎振傑表示，日前該行促成大角咀海富苑高於市價的交投，買家為免補地價白表客，以340萬元(綠表價)高價購入單位，其成交價約高於市價3%。家天下地產黎振傑續稱，單位為海富苑A座高層5室，以340萬元成交，實用面積平均呎價為6,403元，建築面積平均呎價為4,728元。據了解，原業主轉手帳面獲利221萬元，單位升值1.9倍。
細碼盤面對「白居二」及上車客爭入市搶貨外，內地人也無懼重稅及港樓貴的現況入市。
北京客付辣稅133萬購天宇海
中原馮棣齡表示，馬鞍山私樓天宇海，日前錄一名北京客因感內地樓價高企，加上看好本港樓市，不惜付重稅入市。成交單位是天宇海2A座高層C室，以620萬元沽出，建築呎價7,037元，實用呎價9,295元。新買家為北京客，多付93萬元BSD及40萬元DSD稅，合共133萬元，購入作長線投資，料可享約3.5厘租金回報。原業主帳面獲利118.2萬元離場，單位升值約23.6%。
此外，豪宅同樣未受美國退市及加息陰霾影響，逆市發展。利嘉閣陳少威表示，北角半山賽西湖大廈賽西湖大廈13座高層A室，連租約及車位易手，作價2,430萬元，實用呎價21,619元，建築呎價19,286元，創97後同類單位之造價新高。據知，業主易手帳面獲利1,220萬元離場，其間累升1倍。
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