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白居二「勇」入市 耀安h破頂 實呎6095 轉手大賺12倍


http://paper.wenweipo.com   [2013-06-25]     我要評論
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■馬鞍山耀安h耀謙樓高層2室,獲「白居二」以270萬元承接,實用面積呎價6,095元,建築呎價4,753元,創屋苑呎價新高。圖為耀安h耀謙樓。 資料圖片

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)美國準備退市及加息陰霾籠罩,內銀又傳「錢荒」,港股跌穿二萬點水平,樓市準買家郤仍勇字當頭,繼續搶入市。公屋再有破頂成交,豪宅同樣如是。同時,內地客更加未嫌港樓貴,無懼辣招付重稅入市新界私樓。其中,「白居二」出手入市馬鞍山耀安h耀謙樓,270萬元接貨,創屋苑呎價新高成交;同區亦錄得北京客付BSD及DSD共133萬元購入私樓天宇海3房戶。

 置業18陳少鴻表示,馬鞍山耀安h耀謙樓高層2室,獲「白居二」以270萬元承接,實用面積呎價6,095元,建築呎價4,753元,創屋苑呎價新高。據悉,原業主轉手獲利249萬元,物業期內升值逾12倍。

海富苑340萬沽升值1.9倍

 白表客高價購大角咀居屋海富苑,家天下地產富榮花園分行經理黎振傑表示,日前該行促成大角咀海富苑高於市價的交投,買家為免補地價白表客,以340萬元(綠表價)高價購入單位,其成交價約高於市價3%。家天下地產黎振傑續稱,單位為海富苑A座高層5室,以340萬元成交,實用面積平均呎價為6,403元,建築面積平均呎價為4,728元。據了解,原業主轉手帳面獲利221萬元,單位升值1.9倍。

 細碼盤面對「白居二」及上車客爭入市搶貨外,內地人也無懼重稅及港樓貴的現況入市。

北京客付辣稅133萬購天宇海

 中原馮棣齡表示,馬鞍山私樓天宇海,日前錄一名北京客因感內地樓價高企,加上看好本港樓市,不惜付重稅入市。成交單位是天宇海2A座高層C室,以620萬元沽出,建築呎價7,037元,實用呎價9,295元。新買家為北京客,多付93萬元BSD及40萬元DSD稅,合共133萬元,購入作長線投資,料可享約3.5厘租金回報。原業主帳面獲利118.2萬元離場,單位升值約23.6%。

 此外,豪宅同樣未受美國退市及加息陰霾影響,逆市發展。利嘉閣陳少威表示,北角半山賽西湖大廈賽西湖大廈13座高層A室,連租約及車位易手,作價2,430萬元,實用呎價21,619元,建築呎價19,286元,創97後同類單位之造價新高。據知,業主易手帳面獲利1,220萬元離場,其間累升1倍。

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