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梁志堅
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）對於政府將私樓樓花預售期由20個月延長至30個月，地產建設商會執委會主席兼會德豐地產主席梁志堅昨表示，歡迎政府有關政策，可提早10個月賣樓，對增加供應有正面幫助；不過，他認為，也要政府及發展商雙方配合，相信日後發展商會盡量減少改則。
賣樓時間表還看市況
梁志堅指出，無論是以往預售20個月或者即將可以預售30個月樓花期，最重要是審批程序上可否配合，如發展商於申請預售樓花時要交齊所需資料，即使申請時欠缺某些資料，當一知道後便補充作申請，地政總署亦要加快審批程序，才可達到提早10個月賣樓的增加供應方法。
他表示，現時發展商於屋宇署批則後、完成地基工程及已興建3至5層樓後便申請預售樓花同意書，未來會於批則後，當地基工程接近完成或已完成時便會申請預售樓花同意書，由於要提早賣樓，未來除非有大的影響，否則發展商會盡量減少改則，只會有少許改動，以加快賣樓步伐。不過，賣不賣到樓還要看市場氣氛。他坦言，會研究會德豐地產旗下的新項目能否可以配合到新措施。
發展商推盤更有彈性
英皇國際執行董事張炳強亦坦言，政府要簡化審批程序才可達到預期效果，否則只會出現新措施實施後，會有更多發展商提早申請，但地政總署又因工作太繁忙，因而遲遲批不到預售樓花同意書，不過，他指出，市場供應增加，對整體社會都有好處。
嘉華營業及市場策劃董事陳玉成亦稱，政府加長預售樓花期至30個月，可令發展商推盤時更有彈性，亦有更多單位作儲備，以便市場一旦有需求時，可以立即將項目推出市場。他指出，加長樓花期可令市民較早買樓，有更長時間作出計劃，不過，他指出，發展商會否加快推盤步伐，則仍然要視乎市況而定。
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