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■會德豐以36.7億元投得將軍澳南第68B2區地皮（紅圈所示）。
——每呎4288元 成「將軍澳南大地主」
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 將軍澳南最後一幅地皮第68B2區地皮昨日開標，會德豐再下一城，以36.708億元投得地皮，每呎約4,288元，雖然造價屬市場預期之內，但屬偏低水平，業界相信已反映最近樓市低迷的因素。連同去年至今投得的地皮，於該區已持有4幅土地，總樓面234.33萬方呎，以些微差距領先新地，成為「將軍澳南大地主」。
政府昨晚八時後突然公布招標結果，全港傳媒被殺個措手不及，被業界批評行政混亂，降低賣地透明度。據該署指，將軍澳68B2區限量地，由會德豐以36.708億元投得，每呎地價約4,288元，乍看下符合市場預期，亦高於毗鄰地皮的造價約17.35%，但這幅地皮可望全海景，對比4月時會德豐以4,300元投得較後方、由兩個居屋盤圍繞的65C1區，業界相信會德豐的出價至少回調約一成半。
翻查資料，地皮早前收到7份標書，包括新地、長實等，嘉華、信置及南豐甚至合組財團競投，投得毗鄰第68A1區的華懋亦出擊，業界預料出價進取。不過，由於前車可鑑，毗鄰的將軍澳第68A1區早前以每呎地價3,654元低價批出，故業界早前估值頗分歧，料32.53億元至41.09億元不等，樓面地價約3,800元至4,800元。
年半152億購入6幅大地皮
會德豐近年半以來投地相當進取，豪斥151.648億元購入6幅大型地皮，估計投資額超過250億元，單計今年就購入4幅。6幅地皮中，有4幅位於將軍澳南，全屬限量地皮，可提供樓面達234.33萬方呎，限建不少於2,520至2,630伙，以持有地皮數量計與新地4幅「叮噹馬頭」，但若計算樓面，則以些微差距領先新地，成為「將軍澳南大地主」。
將軍澳第68B2區地盤面積295,160方呎，最高樓面可建約855,964方呎，限建不少於875伙。會德豐昨晚發新聞稿指，地皮享三邊廣闊臨海優勢，亦是將軍澳港鐵南最後一幅地皮，社區配套完備，未來規模或媲美太古城，公司預計將軍澳四個項目於區內可發揮強大協同效應，亦看好未來東九龍發展。
太古9350萬購大嶼山地
地政總署同日公布大嶼山長沙嶼南道地皮，以9,350萬元批出予太古集團，每呎地價約15,103元，成交價超出市場預期88.79%，媲美九龍塘或西貢洋房地價，市場大跌眼鏡。業內人士稱，地盤早前收到27份標書之多，競爭激烈下，造價超出市場預期屬預料之內，而且太古有備以來，對該區有發展經驗，2011年底曾經斥約3.568億元，購入鄰近的長沙406及407地盤，一般投資者無法取得地產商的資源優勢。
呎價萬五 媲美九龍塘地
根據資料，地盤位於長沙上村以南的近海處，佔地約15,481平方呎，可建樓面約6,191平方呎，預料可發展2至3幢洋房。高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚早前指，項目享東涌道通往機場及港珠澳大橋概念，而且長沙一直是外籍人士天堂，地皮亦可發展低密度洋房，所以吸引大型發展商進駐。
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