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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 近年來內地人搶貴本地樓，結果令港府推出BSD重稅趕絕其購買力；豈料又遇上一批又一批的內地學子來港搶租盤，與剛性需求強烈的樓市撞個正著。有專家分析指，現時政府根本未有足夠土地及配套接收這群內地學子，而且他們所搶的租盤正正就是上車用家「夢寐以求」的細價樓，不排除下半年鐵路沿線的住宅租金升幅可達一成。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示，內地學子來港讀書，的確可為香港的教育產業吸納更多人才，絕不能否定內地生來港可為社會帶來的貢獻。可是，政府多年來沒有開發新土地，亦沒有詳細配套計劃接收這群內地學子，結果導致大學沒有空間興建宿舍，宿位「渴市」，內地生要進軍私人住宅租樓市場亦是無可厚非。
此外，麥萃才特別指出，在BSD（買家印花稅）出台後，境外買家幾乎不願沾手香港「磚頭」，部分畢業後選擇在港定居的人士現時亦只會選擇租樓，而且大部分傾向租住細價樓，正正和上車用家市場撞個正著。麥萃才認為，當內地生來港租樓的需求持續，不排除會進一步激化兩地矛盾。
料鐵路沿線租金升一成
仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示，租務市場興旺正正反映出樓市剛性需求強烈，估計方便上學的鐵路沿線屋苑租金會有支持，估計下半年相關住宅租金升幅可達一成。
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