三招助單身壯年上樓

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——長策會：覓地建單幢樓 逾35歲可加分

　香港文匯報訊（記者 廖穎琪）長遠房屋策略督導委員會(長策會)後日召開第10次會議，討論將於9月諮詢公眾的文件。據悉，長策會建議三招助非長者單身人士「上樓」，包括即時為輪候冊上35歲以上的單身人士加分，加快他們獲配公屋；其次是增加編配單位的配額；第三招是在現有公共屋�h內例如康樂設施等覓地建單幢樓，專門興建細單位供應非長者單身人士。長策會又建議為輪候冊「抽出水分」，定期檢視輪候者入息及資產有否超限，適時剔除。

　長策會最後一次正式會議原定於本周四舉行，但消息稱由於需時詳細討論諮詢文件的內容，將於下月加開一次會議，令諮詢文件可如期於9月公布。據了解，諮詢文件約有10個章節，並提出多項建議，其中一個重點是如何協助非長者單身人士上樓，其他內容包括優先協助組群、不同房屋機構角色定位、過渡性住房等。消息人士昨稱，未來10年的建屋目標維持於早前公布的44.7萬個單位，公私營房屋比例則為6:4，至於特定群組的住屋需求，長者及居住環境惡劣居民將獲優先照顧，其次是首次置業家庭。

定期檢視輪候者入息資產

　公屋輪候冊排長龍，截至2012年已逼近23萬大關，其中非長者單身申請人多達106,900人，當中93%是35歲以上、教育程度是中學或以下。長策會委員普遍認同這批人已工作逾10年，但薪酬水平仍不足萬元，反映他們向上流動能力較低，政府應較優先協助他們。輪候冊上超過三分之一的申請者報稱學生，接受專上教育的亦近半，長策會建議為輪候冊「抽水」，定期檢視這批高學歷人士的入息及資產水平，適時剔除。

　長策會建議三管齊下加快35歲以上單身人士獲編配公屋。房委會於2005年為非長者單身人士引入配額及計分制，申請者獲配公屋的相對優先次序，取決於其在計分制下所得分數，分數愈高，愈早配屋，分數則視乎遞交公屋申請時的年齡、已輪候時間等，現時每年獲配予非長者單身人士的公屋單位以2,000個為限。長策會建議即時為輪候冊上的35歲以上非長者單身人士加分，加快他們獲編配公屋；第二招是增加編配單位的配額，雖然具體增幅則未有定案，但會把「3年首次配屋」承諾分階段涵蓋55歲、45歲、35歲以上單身申請人，以冀逐步落實特首梁振英於參選政綱提到縮短非長者一人申請者的平均輪候時間至3年。

倡檢討富戶及寬敞戶政策

　梁振英於施政報告提到未來5年的公屋供應由7.5萬個增至7.9萬個。長策會諮詢文件的最後一招是在7.9萬個公屋供應目標以外，再增加供應，包括研究在現有公共屋�h的休憩用地，興建單幢公屋，專門興建細單位供應非長者單身人士。

　公屋富戶及寬敞戶政策亦建議檢討。長策會建議將目前入住公屋10年後才須更新入息和資產的申報期縮短，加快公屋流轉。至於寬敞戶，即因家庭成員遷出或離世，令所住公屋單位人均面積超過規定的住戶，長策會建議除目前的搬遷津貼外，另加3個月免租期，增加調遷的經濟誘因。

　長策會委員蔡涯棉昨日接受記者查詢稱，認同應增加供應照顧這批經濟能力不高的非長者單身人士盡快上樓，建議可考慮地積比率未用盡的屋�h或休憩空間，但由於會佔用現在公屋居民的康樂設施，認為政府可適度增加其他社區設施，作為補償，以緩和區內可能出現的反對聲音，「平衡各方面十分重要」。