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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）資本策略旗下尚家生活，過去曾投得1幅九肚低密度地皮，公司董事總經理方文彬昨表示，集團已「積極研究」今日截標九肚地皮的投標條款，又指集團有足夠資金競投地皮，但是否入標仍要視乎公司最終決定。據悉，九肚第56A區B6地盤，毗鄰尚家生活旗下的B5地盤，兩地合併將取得協同效應。除資本策略外，曾於該區投得兩幅地皮的萬泰集團總經理周國材亦稱，集團正研究項目。會德豐地產主席梁志堅、泛海執行董事關堡林，昨日說對於今日截標的兩幅地皮都感興趣，其中會德豐指會研究獨資入標。新世界方面亦正在研究是否競投。新地亦有興趣今日投地。測量師張聖典表示，地盤面積細，預料受中小型發展商歡迎，落成後實用呎價可達25,000元。
發展商審慎 料下限成交
根據資料，今日截標的九肚地位於麗坪路，佔地64,046方呎，地積比率2.1倍，可建總樓面約134,496方呎，市場料樓面地價介乎9,000元至10,632元，估值由12億元至14.3億元不等。由於早前將軍澳地皮以低價售出，反映發展商之投地審慎，出價不再進取，中原測量師行調低今日截標兩地的估值10%，該行預測每呎地價僅9,000元，為市場下限，以此價計算，極大機會成為該一帶最平的低密度豪宅地。
屯門地皮近國際校吸引
同日截標的屯門小秀第55區青山公路用地，佔地約125,142方呎，可以1.27倍興建樓面159,372方呎，限建不少於175伙，料可作洋房或分層單位發展。雖然發展商需呈交多項評估報告，增加成本，但地皮鄰近國際學校，相信會吸引發展商入標。業界料每呎地價由3,000元至4,643元，地價約4.78億元至7.4億元。中原調低估值8.6%，料每呎地價約3,200元。據悉新地及長實於地皮旁邊共同持有一幅大型住宅地，估計今日最大機會入標，以合併地盤發展。
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