買地成本低過徵地

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■發展局正與食衛局研究買入農地，經適當管理後出租予農戶。圖為古洞北村落的農婦正在打理農田，遠處為深圳高樓。資料圖片

　香港文匯報訊（記者 羅繼盛）面對受影響農戶和議員對復耕安排的關注，政府昨日首度開腔，研究買入部分農地後出租予農戶，但暫未公布有關細節。有法律界人士稱，政府可以透過以市價購買土地，以及透過賠償方案或立法徵收土地，當中徵地的金額，一般會較買賣土地為高。

　執業大律師陸偉雄接受本報記者訪問時表示，政府購買私人土地後再作出租，是透過市場收購土地，此過程便屬自願性質，並非強制性。而當有一些大規模的發展，例如新界東北發展或大型基建工程時，政府則可透過推出賠償方案或立法，強行徵收土地。不過，政府需要付出合理賠償，以至作出特定安排，而金額一般較買賣土地的金額為高，同時設有附帶條款，包括復耕或以公屋作安置等。

受贈農地 須保過程公正

　陸偉雄又提到，「捐地」也可能是第三個方案（指政府受贈），但或會引來「官商勾結」的指控。不過，他認為政府只要確保過程公正，便可「清者自清」。

　政府過往亦就高鐵工程，向菜園村居民徵地，並提供特惠安置方案，例如提供60萬元的特惠現金津貼，或50萬元加上毋須接受經濟審查認購居屋單位，當時運輸及房屋局局長亦有酌情權，以彈性提供援助，例如安排復耕和在農地附近建屋、優先入住公屋等。