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■長策會促請政府透過發牌或業主登記制度規管劏房。圖為一劏房居民煮食。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）私樓租金高昂，不少劏房環境惡劣，仍然有價有市，更愈劏愈多，有單位被發現「一劏18伙」。長策會早前委託調查機構「政策二十一」進行「香港分間樓宇單位調查」，報告推算全港有約7萬個劏房戶，住了17.13萬人口，住戶人均每月收入5,490元，但平均每月繳交租金卻達約3,790元，租金與收入比率中位數是29.2%，這數值較私樓戶的25.7%更高，反映劏房戶需用較多收入來應付租金。
人均「蝸居」僅67平方呎
「政策二十一」於今年1月底至4月底，於全港訪問1,860幢樓齡超過25年的舊樓，按樓齡、應課差餉租值、地理特徵（如鄰近港鐵站、街市檔位等）、分層及抽選樓宇樣本。統計報告推算全港有約6.69萬個劏房戶，當中約3萬間劏房內無廚房、廁所或食水供應，居住環境惡劣，人均「蝸居」面積僅67平方呎。
約7萬個劏房住了超過17萬人，近半劏房戶並未申請公屋，其中49%沒申請的原因是超出入息上限。而17萬劏房人口中，約48%是15歲至44歲年輕群組，約75%人達到中學甚至大專以上學歷，約50%人在職且有收入。
逾4成被加租 每月增542元
調查又發現，41.7%劏房戶過去一年曾被加租，約40%租金加幅少於5%，平均月租增幅約542元。
另外，長策會亦委託香港理工大學在今年1月至3月期間，舉辦了24場焦點小組討論，收集社會各界的意見供長策會委員討論。焦點小組共有約230名參加者，分別是隨機抽選的市民和相關團體成員，包括關注團體、智庫組織、環保團體、區議會議員、學者、地產發展商和與規劃、建築及地產有關的專業學會等。討論涵蓋現時的住屋情況和住屋需要、對援助社會上不同群組應訂的優次、在提供房屋予滿足社會的住屋需要上可接受的社會成本等。
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