 放大圖片
■嘉里發展執行董事朱葉培(前排左)及嘉里物業管理服務物業服務總監蔡著蕘(前排右)介紹現崇山的宴會廳。梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）自今年4月一手住宅銷售條例實施後，逾千萬元的馬頭角新盤港圖灣熱賣，嘉里建設趁勢於上周上載及派發黃大仙現崇山貨尾售樓書。嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，會盡快公布現崇山最後30伙貨尾價單，並直言未來推售樓盤一定不會減價。
現崇山尚餘單位一半為特色戶，基於大銀碼單位受辣招影響較大，會考慮提供稅務優惠。其他新盤方面，綜合一手住宅銷售網及消息顯示，一手盤昨售出10伙，其中元朗尚悅佔5伙、粉嶺逸峯佔3伙、洪水橋溱林及馬頭角港圖灣各佔1伙。
港圖灣熱賣 市場吸納力強
朱葉培坦言，港圖灣熱賣，反映市場資金充裕，銷售吸納能力強，目前市區新盤供應仍緊絀，但需求的確無以前那麼熱切。朱氏又認為，雖然美國提出退市，但相信不會太急進，由於香港失業率低、銀行貸款態度謹慎，樓市不應有太大衝擊，樓市調整後再向前望，仍會健康平穩發展。
朱葉培指出，現崇山尚餘30伙主要分布於第1及2座，會於稍後開放現崇山的現樓未售出單位予準買家參觀，現崇山開售以來售出的938伙，已套現90億元。
他續稱，馬頭角港圖灣已推出未賣的單位尚有6伙，另有5伙從未推售過，整個樓盤已售出165伙，套現近19億元，集團會盡快推出最後5伙價單。
興漢道項目冀年內現樓推售
朱葉指出，年內亦會爭取西半山興漢道住宅項目取得入伙紙，以現樓形式推售，此盤由2座大廈組成，共有168伙，主攻2房及3房單位，呎價一定高於系內的縉城峰。此項目嘉里佔股71%。
至於嘉里夥信置及萬泰合作於2011年8月以55億元底價投得的沙田第56A區九肚限量地，由嘉里負責策劃及銷售，朱葉培稱，此項目提供900多伙，由4座住宅組成，主打2房及3房中型單位，希望今年內申請預售樓花同意書。
對於本月底截標的2幅分布於沙田九肚住宅地及元朗東頭非工業用地，他稱，集團正研究中。至於10月11日截標的沙頭角順隆街與順昌街交界住宅地，朱葉培稱，由於集團對此地區不太熟悉，並非優先考慮的地皮。
|
放大圖片
