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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）統計顯示，今年8月上海將有32個住宅項目、4個商辦樓以及2個商舖開盤或加推房源，至此，8月上海全物業開盤總數達38個。在8月開盤公寓戶型分類中，90平方米以下戶型新推房源量佔16%，90-120平方米的改善戶型佔56%，120-150平方米、150平方米以上中高端改善公寓佔比分別為12%和16%。
從市場需求來看，90平方米以下小戶型消化量較強，供應數量遠不足於市場需求量。近期推盤的樓盤，皆大量去化小戶房源；相比之下，100平方米以上的3房，去化速度較慢。從開盤物業面積佔比數字來看，8月樓市仍以消化較大戶型房源為主，剛需及小量中高端新盤也入市，8月上海住宅開盤節奏仍較慢。
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