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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）九龍塘根德道一幅可作住宅發展的土地，業主富商劉百行或其相關人士決定作臨時學校，向城規會申請3年內作為幼稚園及幼兒園。翻查資料，這幅地皮價值高昂，去年11月曾以13.6億元放售，以住宅發展計算，樓面呎價可達4.2萬元。
曾是「明星佛堂」的九龍塘根德道22號屋地，佔地約14,264方呎，現時劃為「住宅(丙類)1」用途，向城規會申請將現址1幢2層高的樓宇，改建作臨時幼稚園，交由「劍鳴幼稚園暨幼兒園」營運，預算提供約9個房間，以地積比率0.6倍，樓面共約8,558呎。
曾因交通負荷問題被拒
申請人指，地盤現時空置，由於該一帶對於幼稚園有需求，故希望批准申請。但值得留意，地盤於6月初被城規會否決臨時幼稚園的申請，理由是交通負荷的問題，怕造成不良先例，今次重新申請，申請人的大致發展方向並未有變化，但附有交通影響評估。由於高檔幼稚園的承租力強，過去在九龍塘已有不少屋地申請作幼稚園用途，包括四太梁安琪2011年以1.868億元購入的根德道15號屋地，申建小學活動室，提供8個班房，但今年5月遭否決。
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