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■前海第三宗地因設置的高門檻，料將吸引香港一些大型企業積極爭奪。本報深圳傳真
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）7月底前海首次開拍的兩宗地均被卓越置業奪得，並刷新深圳地王紀錄。周五開拍的第三宗地，料將吸引更多港企和在香港上市的大型企業如新世界、華潤置地，嘉里建設積極爭奪。有業內人士表示，因前兩宗地都由深圳本土企業拿下，對第三宗地已設置了過高的門檻，不出意外應成香港企業囊中物。
由於前海第三宗地T201-0078，面積較前兩塊已拍賣的地塊均要大，而且該地塊設置了很高的門檻，要求競買人是在香港上市公司，市值不低於400億元港元，2012年會計年度的營業收入須不低於200億元人民幣或等值外幣，以及競買人須在競買前，與不少於3家境外的世界500強金融機構或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向。因此，本周五（16日）的第三宗地拍賣將吸引大量的地產和金融巨頭前來爭奪。市場預計，包括滙豐控股、平保、招商局國際、新世界、新鴻基地產等均有投標意向。
萬科或再聯手新世界入標
有業內人士稱，前海第一、二塊地塊拍賣中，萬科與新世界組成聯合投標人，相信前海第三宗地萬科亦會如此。香港新世界近期在各大地鐵站展開了大規模品牌形象展示，動作高調一改傳統。有業內人士分析，聯想上次聯手萬科參加前海土地出讓，似乎更要表達新世界將會加重深圳投資力度之意圖。
有知情人士向記者透露，深圳市政府的意思是要求前海有三分之一的企業為港資，前兩宗地已被卓越拿下，如果第三宗地還是內地房企就有點說不過去了。即使該地塊被內地企業競得，也會選擇引入港企合作開發。
料嘉里新地等均有意競購
同致行產業地產研究中心總經理張廣軍分析，一些習慣以拍賣方式拿地的港企都有可能會去，比如嘉里建設、新鴻基地產、新世界、香港建設。一位知情人士透露：「佳兆業、花樣年、中航、卓越對第三宗地沒有相關資格，滿足不了第三宗地的高門檻，都沒有意向。長江實業(集團)有關人士稱，長江實業暫時無計劃在深圳前海設立總部大廈或亞太區總部大廈，料缺席投標。
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