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■梁振英形容樓市的亢奮被冷卻，認為「雙辣招」有效。 潘達文 攝
——果斷實行免再升兩成 重申「萬事無地不行」
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）特首梁振英昨日再度落區，出席在觀塘的公眾論壇，集中回應居民最關注的樓市和土地供應問題。他於會上形容，在政府的樓市「雙辣招」下，本港樓市的亢奮已被冷卻，「如果當時政府不是果斷地實施『雙辣招』，過去的大半年，樓市恐怕會再升多一兩成」，並重申「萬事無地不行」，指現時本港短、中、長期的土地供應已經有著落，下一階段將會處理一些具體的規劃問題，如政府部門間不太協調的現象。
繼上周到天水圍落區後，梁振英聯同食物及衛生局局長高永文和環境局局長黃錦星，昨午約2時半到觀塘功樂官立中學，出席第二次的公眾論壇，與約300名居民會面，當中包括「人民力量」約30名示威成員，亦有逾千名示威者在校外聚集。此外，教育局副局長楊潤雄、財經事務及庫務局副局長梁鳳儀、運輸及房屋局副局長邱誠武等幾名副局長亦主動到場參與論壇。
市民挺梁調控樓市出色
雖然再次遇到「人民力量」成員於會上肆意高呼「下台」等口號，但梁振英未有受到影響，更小心聆聽了15名市民的意見，其中有9名市民提到政府樓市「雙辣招」等樓市和土地供應相關問題。不過，這些發言的與會市民對「雙辣招」有不同意見，其中何民傑批評有關「辣招」令到一些地產代理面臨結業，但市民鍾女士則力挺「辣招」，認為梁振英在調控樓市上做得出色。
梁振英回應時直言，「雙辣招」不是十全十美的，「我十分理解，地產代理界和其他相關行業，包括做裝修、搬運或賣傢俬的，都不同程度、直接、間接地受到影響」，但如果當時政府不是果斷地實施「雙辣招」，過去的大半年，樓市恐怕會再升多一兩成，使本港樓市的泡沫風險及金融體系所承受的風險都更加大：「到了現在，樓市的亢奮是被冷卻，樓市的一些不理性上升亦被壓止，我認為『雙辣招』是有效的。」
對於多位居民提出土地供應問題，梁振英直言「萬事無地不行」，他和政府同事在過去1年做了一系列的工作，令大家認識到土地規劃和發展的重要性，知道本港的樓房特別是住宅是短缺的，需要增加供應：「現在是第三個階段，將處理一些具體的規劃問題，如特區政府部門間的不太協調，有些部門有阻力，如運輸署對發展樓房有意見等。」
現階段促進部門間協調
他認同，要由下而上地去探討建屋的可行性，用好地區智慧，「我們很多時候坐在中環或港島其他地方，對18區有哪些土地是曬太陽或『養蚊』，並不如地區人士掌握得清楚」。
九東可建4,000萬呎商廈
對於有九龍東區議員關注「起動九龍東」計劃，梁振英指出，「起動九龍東」是現有社區中最有規模、最有潛力的發展計劃，「未來20年，我們是有潛質在九龍東興建多400萬平方米的商業樓宇面積，相當於4,000多萬呎，即40座怡和大廈的面積」，可以為本港提供一個更好的發展機會，擴大本港經濟體積和經濟發展容量。
他又提到新界東北和大嶼山的未來土地發展方向，指按本港人口增加速度，每10年就需要1個規模如沙田的新市鎮，因此有必要發展新界東北。至於新界西的大嶼山發展亦是很有潛質，特別是珠三角未來20、30年的發展潛質很好，本港西面會受惠於珠三角發展。
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