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特首:辣招有效抑樓市


http://paper.wenweipo.com   [2013-08-19]     我要評論
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■梁振英形容樓市的亢奮被冷卻,認為「雙辣招」有效。 潘達文 攝

——果斷實行免再升兩成 重申「萬事無地不行」

 香港文匯報訊(記者 鄭治祖)特首梁振英昨日再度落區,出席在觀塘的公眾論壇,集中回應居民最關注的樓市和土地供應問題。他於會上形容,在政府的樓市「雙辣招」下,本港樓市的亢奮已被冷卻,「如果當時政府不是果斷地實施『雙辣招』,過去的大半年,樓市恐怕會再升多一兩成」,並重申「萬事無地不行」,指現時本港短、中、長期的土地供應已經有著落,下一階段將會處理一些具體的規劃問題,如政府部門間不太協調的現象。

 繼上周到天水圍落區後,梁振英聯同食物及衛生局局長高永文和環境局局長黃錦星,昨午約2時半到觀塘功樂官立中學,出席第二次的公眾論壇,與約300名居民會面,當中包括「人民力量」約30名示威成員,亦有逾千名示威者在校外聚集。此外,教育局副局長楊潤雄、財經事務及庫務局副局長梁鳳儀、運輸及房屋局副局長邱誠武等幾名副局長亦主動到場參與論壇。

市民挺梁調控樓市出色

 雖然再次遇到「人民力量」成員於會上肆意高呼「下台」等口號,但梁振英未有受到影響,更小心聆聽了15名市民的意見,其中有9名市民提到政府樓市「雙辣招」等樓市和土地供應相關問題。不過,這些發言的與會市民對「雙辣招」有不同意見,其中何民傑批評有關「辣招」令到一些地產代理面臨結業,但市民鍾女士則力挺「辣招」,認為梁振英在調控樓市上做得出色。

 梁振英回應時直言,「雙辣招」不是十全十美的,「我十分理解,地產代理界和其他相關行業,包括做裝修、搬運或賣傢俬的,都不同程度、直接、間接地受到影響」,但如果當時政府不是果斷地實施「雙辣招」,過去的大半年,樓市恐怕會再升多一兩成,使本港樓市的泡沫風險及金融體系所承受的風險都更加大:「到了現在,樓市的亢奮是被冷卻,樓市的一些不理性上升亦被壓止,我認為『雙辣招』是有效的。」

 對於多位居民提出土地供應問題,梁振英直言「萬事無地不行」,他和政府同事在過去1年做了一系列的工作,令大家認識到土地規劃和發展的重要性,知道本港的樓房特別是住宅是短缺的,需要增加供應:「現在是第三個階段,將處理一些具體的規劃問題,如特區政府部門間的不太協調,有些部門有阻力,如運輸署對發展樓房有意見等。」

現階段促進部門間協調

 他認同,要由下而上地去探討建屋的可行性,用好地區智慧,「我們很多時候坐在中環或港島其他地方,對18區有哪些土地是曬太陽或『養蚊』,並不如地區人士掌握得清楚」。

九東可建4,000萬呎商廈

 對於有九龍東區議員關注「起動九龍東」計劃,梁振英指出,「起動九龍東」是現有社區中最有規模、最有潛力的發展計劃,「未來20年,我們是有潛質在九龍東興建多400萬平方米的商業樓宇面積,相當於4,000多萬呎,即40座怡和大廈的面積」,可以為本港提供一個更好的發展機會,擴大本港經濟體積和經濟發展容量。

 他又提到新界東北和大嶼山的未來土地發展方向,指按本港人口增加速度,每10年就需要1個規模如沙田的新市鎮,因此有必要發展新界東北。至於新界西的大嶼山發展亦是很有潛質,特別是珠三角未來20、30年的發展潛質很好,本港西面會受惠於珠三角發展。

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