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■本報舊同事齊禧慶（圖）獲梁振英邀請曾加盟一國兩制研究中心。
所謂「蝴蝶效應」，指的是南美的一隻蝴蝶拍翼，可令亞洲颳起颱風。香港行政長官梁振英當年的一份房地產講座的錄音帶，就如那輕輕的拍翼，不但促進了中資銀行開拓面向全社會的房地產抵押業務，更令《文匯報》首次設立獨立的地產版。
憶述起這份錄音帶，更勾起梁振英與當年《文匯報》經濟版記者一起走過的「火紅年代」，笑說起當年「幾個後生仔」經常於周五「埋版」後一起宵夜，大擺「龍門陣」的美好時光。他坦言，當年這些《文匯報》朋友中不少都是高學歷者，「如果他們不是為了理想，只是考慮個人收入和發展，他們不一定要加入《文匯報》，大家一班人都有共同的理想」。
為中銀講解「地產抵押」
早年的《文匯報》並未有獨立的地產版。不過，隨著內地改革開放，在香港的中資銀行也開始想參與和擴大做地產抵押業務。梁振英憶述，中資銀行在此之前都是做「圍內」的公司，不是打開門面向全社會做的業務。「事實上，當時中資銀行借錢給圍內的客戶，不需要有甚麼抵押，但面向全社會開放，就要了解房地產抵押的運作。」
與本報同仁煮酒論興國
當時，中國銀行集團的培訓部設在摩星嶺某地，專門培訓中資機構人員了解房地產市場，如何做房地產抵押業務，並找到當時任職產業測量師的梁振英去講課。梁振英更不忘即場作「利益申報」：「當時為中資機構講課是有費用，但我收了之後都是捐給內地賑災。」
在知悉有關講課的錄音帶後，文匯報經濟版記者聯絡梁振英，希望將這些培訓班的錄音帶，轉變成梁振英的口述筆錄，並在《文匯報》連載。「因為《文匯報》的讀者群有許多中資機構人員，都想參與房地產市場，《文匯報》就開始搞地產版。」
回憶起當年的《文匯報》經濟版老友，梁振英至今對他們的名字仍如數家珍，齊禧慶、陳南、陳崇煒、鄂治強，「大家當時都是差不多年紀，都是20多歲，大家會一起吃宵夜，擺『龍門陣』」。最經典的是星期五晚，「我會在經濟版埋版之前到文匯報灣仔的總部，因為經濟版埋版比較早，我就去探班，就那麼坐著，等他們埋版後，一起在灣仔一帶吃宵夜，大家一起坐著一起聊天」。
「大家無所不談，亦有共同理想，希望見到國家現代化，希望見到國家富強，擺『龍門陣』都是聊這些。」他直言，如齊禧慶是中大畢業的（梁任一國兩制研究中心理事會主席時邀齊任總研究主任），而這些《文匯報》老友中亦有不少高學歷的人士，「如果他們不是為了理想，只是考慮個人收入和發展，他們不一定要加入《文匯報》，相信他們的薪水都會低於外面的報紙，大家一班人都有共同的理想」。
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