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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 英國皇家特許測量師學會(RICS)昨日發表的2013年度第二季香港建築業市場調查指，展望未來12個月，本港總工程量、就業率以及利潤展望將會比預期樂觀。受訪者認為明年的建屋量增幅將會介乎7.5%至10%；就業人數及利潤則上升幅度分別為5%和7.5%。
RICS認為，建築行業的整體氣氛仍然樂觀，但在建築工程量持續升高的同時亦暗藏升幅放緩的訊號。首先，總工程量繼續上升，淨值升至+26，在公共住宅及公共非住宅方面，雖然工程量錄得升幅，但淨值並不如第一季度般樂觀。
另外，儘管港府年初實施樓市緊縮措施，住宅項目工程量仍錄得淨值+86，屬整個行業表現最好的範疇。商業項目的工程量雖然增加，但趨勢放緩外基礎設施建設亦有一定的升幅。工業項目的表現則差強人意，錄得淨值為-17。整體表現最差的為能源、石油及天然氣項目，
調查稱建築人員短缺
報告指出建築業界活動水平前景明朗。其中技術人員短缺情況仍然是本季最主要問題。 其他因素包括財政束縛、規劃及法規以及競爭、供應量不足等。調查同時顯示其他行業包括工料測量師、瓦工、木工、泥水工、水電工及其他建築專才亦出現技術人員短缺的情況。外部不穩定的需求，以及中國經濟困境亦將對行業造成不利影響。
九龍灣商業地下月招標
另一方面，地政總署昨日推出兩幅地皮招標，包括一幅九龍灣商貿地及一幅西貢低密度住宅地皮，將於下月19日招標，11月1日截標。
據了解，九龍灣商貿地位於宏照道與臨利街交界，地盤面積46,253方呎，以12倍發展計算，最高可建樓面555,035萬方呎。高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚預料，地皮每呎樓面地價4,200元，估值23.31億元。至於第一太平戴維斯董事總經理陳超國則料地皮每呎5,000元，估值27.75億元。
西貢地皮設限量條件
另一幅西貢篤康村路住宅地皮，佔地86,890方呎，最多可以2倍地積比率發展，最高樓面173,796方呎。項目有限量條件，住宅單位總數不得少於270個，平均單位面積643方呎。張翹楚估計每呎5,500元，估值9.56億元。
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